Markteinschätzung Berlin
In Berlin sind aktuell 682 Objekte gelistet, der Median-Kaufpreis liegt bei 5067 Euro pro Quadratmeter. Die Angebotsspanne reicht von 155.000 bis 1.550.000 Euro, wobei Wohnungen dominieren und 27 Prozent der Inserate Mietobjekte sind. Für Käufer stellt sich der Markt als preislich breit gefächert dar, während Anleger angesichts des Mietanteils ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Eigennutzung und Renditeobjekten vorfinden.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu📉 Verhandlungsklima · Berlinexklusiv bei wertradar
6,4 %der Angebote im Preis gesenkt
−7 %Median-Senkung
13 Tagebeobachtete Angebotsdauer
501seit 30+ Tagen online
101 von 1589 Angeboten wurden seit dem Erscheinen im Preis gesenkt
Woher das kommt: Wir sehen seit 2. Juli 2026 jedes Inserat täglich nach und schreiben mit, wann es erschienen ist und ob sich sein Preis geändert hat. Ausgewertet sind hier 1589 Angebote für Berlin. Die Angebotsdauer ist eine Untergrenze — 6,4 % dieser Objekte waren bereits online, als wir zu messen begannen. Die Rohdaten stehen als offener Datensatz bereit, das Verfahren unter Methodik.
✨ KI-PreisCheckTop-PreisGuter PreisMarktüblichÜber MarktTeuerUnsere KI vergleicht den €/m²-Preis automatisch mit dem Median ähnlicher Objekte (Bezirk & Typ). Datenbasierte Schätzung, keine Beratung.
Beliebte Orte
MitteCharlottenburgNeuköllnKöpenickTempelhofSchönebergSteglitzWilmersdorfReinickendorfSpandauTreptowPankowAlle Orte →
Nach Objektart
Beliebte Suchen in Berlin
Provisionsfreie Wohnungen (73)Penthouse (87)Reihenhaus (69)Wohnung mit Garten (44)Wohnung mit Terrasse (148)Wohnung mit Balkon (275)Immobilien mit Garage (81)Erstbezug-Wohnungen (56)Möbliert (72)Altbauwohnungen (160)Maisonette (33)Villa (47)Günstige Wohnungen & Häuser (664)
Meistgesuchte Orte & Objektarten
Wohnung kaufen Charlottenburg (72)Wohnung kaufen Mitte (63)Wohnung kaufen Neukölln (48)Wohnung kaufen Schöneberg (45)Wohnung kaufen Köpenick (35)Wohnung kaufen Tempelhof (35)
1589 Inserate in Berlin
🏢
Exklusives Altbaujuwel mit zwei Balkonen in begehrter Berliner Lage - Friedrichshain
10249 Berlin · Wohnung
2 Zi79 m²11 €/m²11 Tage gelistet
€ 881 /Monat
Top-Preis−50 % ggü. Median🏢
Charmante & helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon
13599 Berlin · Wohnung
2 Zi60 m²11 €/m²11 Tage gelistet
€ 689 /Monat
Top-Preis−50 % ggü. Median🏢
gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Borsigwaldes
13509 Berlin · Wohnung
2 Zi57 m²11 €/m²8 Tage gelistet
€ 652 /Monat
Top-Preis−50 % ggü. Median🏢
Ruhig gelegene Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne.
13409 Berlin · Wohnung
2 Zi56 m²11 €/m²
€ 603 /Monat
Top-Preis−50 % ggü. Median🏢
Ruhig gelegene Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne.
13409 Berlin · Wohnung
2 Zi56 m²11 €/m²
€ 634 /Monat
Top-Preis−50 % ggü. MedianFinanzierung
Anzeige · Finanzierung
Leistbar? Jetzt durchrechnen lassen
Vergleichbare Objekte in Sehnde sind schon ab € 1.168/Monat finanzierbar. Top-Konditionen gratis anfragen.
Finanzierung anfragen →🏢
schöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Tegels
13509 Berlin · Wohnung
2 Zi55 m²11 €/m²
€ 619 /Monat
Top-Preis−50 % ggü. Median🏢
Möblierte 3-Zi.-Design-Wohnung auf Zeit im Reuterkiez
12047 Neukölln · Wohnung
3 Zi70 m²17 €/m²1 Tage gelistet
€ 1.223 /Monat
Top-Preis−50 % ggü. Median🏢
Grün gelegen. Gut angebunden. Clever investiert.
12489 Berlin · Wohnung
2 Zi53 m²2.925 €/m²12 Tage gelistet
€ 155.000
Top-Preis−49 % ggü. Median🏢
Hübsch, ruhig und ganz fix zur S-Bahn!
12207 Lichterfelde · Wohnung
2 Zi57 m²12 €/m²9 Tage gelistet
€ 690 /Monat
Top-Preis−48 % ggü. Median🏢
Moderne EtagenWohnung 110qm 3 Zi NO von Berlin
15344 Strausberg · Wohnung
3 Zi110 m²12 €/m²4 Tage gelistet
€ 1.300 /Monat
Top-Preis−48 % ggü. Median🏡
Individuelle Hausplanung - mit echtem Hinhören, statt Standardlösungen
12683 Berlin · Haus
7 Zi245 m²2.318 €/m²52 Tage gelistet
€ 567.991
Top-Preis−48 % ggü. Median🏡
Exklusivauftrag | Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Berlin-Mitte (OT Gesundbrunnen)
13347 Berlin · Haus
491 m²2.342 €/m²3 Tage gelistet
€ 1.150.000
Top-Preis−48 % ggü. MedianImmobilien-Bewertung
Anzeige · Marktwert-Check
Was ist Ihre Immobilie wert?
Vergleichbare Objekte in Bielefeld erzielen aktuell € 194.900. Sichern Sie sich die kostenlose Einschätzung — in 2 Minuten, ohne Verkaufsdruck.
Gratis-Wert ermitteln →🏡
5,9 % Rendite im Bestand und Baugenehmigung für weitere 605 m² Wohnfläche
13507 Berlin · Haus
32 Zi1.134 m²2.381 €/m²8 Tage gelistet
€ 2.700.000
Top-Preis−47 % ggü. Median🏡
Tinyhouse einzugsfertig mit vollwertigem Bad und Küche - Neuwertig
10827 Berlin · Haus
23 m²2.387 €/m²6 Tage gelistet
€ 54.900
Top-Preis−47 % ggü. Median🏢
Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung als Kapitalanlage in Berlin-Mitte
10553 Tiergarten · Wohnung
2 Zi53 m²3.357 €/m²90 Tage gelistet
€ 177.900
Top-Preis−47 % ggü. Median🏡
Sozial gebundenes MFH in begehrter Kiezlage
12051 Neukölln · Haus
1.568 m²2.392 €/m²21 Tage gelistet
€ 3.750.000
Top-Preis−46 % ggü. Median🏢
Vermietete Altbauwohnung in Schöneberg – Kapitalanlage mit solider Hausstruktur
10827 Schöneberg · Wohnung
2 Zi58 m²3.431 €/m²2 Tage gelistet
€ 199.000
Top-Preis−46 % ggü. Median🏢
The Smart Square - helles 1-Zimmer-Appartement
12489 Berlin · Wohnung
1 Zi58 m²12 €/m²89 Tage gelistet
€ 710 /Monat
Top-Preis−45 % ggü. Median🏢
3-Zimmer Apartment in der Köpenicker Innenstadt!
12555 Berlin · Wohnung
3 Zi83 m²12 €/m²8 Tage gelistet
€ 1.036 /Monat
Top-Preis−45 % ggü. MedianFinanzierung
Anzeige · Finanzierung
Leistbar? Jetzt durchrechnen lassen
Vergleichbare Objekte in Mannheim sind schon ab € 6.463/Monat finanzierbar. Top-Konditionen gratis anfragen.
Finanzierung anfragen →🏢
Möblierte Wohnung auf Zeit – Terrasse & Garten – ab 990 €
12527 Berlin · Wohnung
3 Zi85 m²12 €/m²
€ 990 /Monat
Top-Preis−45 % ggü. Median🏢
schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Cyclopstraße
13469 Berlin · Wohnung
2 Zi56 m²12 €/m²
€ 676 /Monat
Top-Preis−45 % ggü. Median🏡
ZWEI FAMILIEN IN BERLIN ! RUF AN 0179 1149244
12107 Berlin · Haus
9 Zi324 m²2.438 €/m²11 Tage gelistet
€ 790.000
Top-Preis−45 % ggü. Median🏡
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Reinickendorf
13409 Berlin · Haus
732 m²2.456 €/m²49 Tage gelistet
€ 1.798.000
Top-Preis−45 % ggü. Median🏢
Kapitalanlage am Rüdesheimer Platz: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia
14197 Wilmersdorf · Wohnung
3 Zi79 m²3.481 €/m²7 Tage gelistet
€ 275.000
Top-Preis−45 % ggü. Median🏡
renovierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten zu vermieten
13439 Reinickendorf · Haus
5 Zi150 m²10 €/m²6 Tage gelistet
€ 1.450 /Monat
Top-Preis−44 % ggü. Median🏡
TAUSCHWOHNUNG Haus in Reinickendorf, Berlin, 4 Zimmer, 100 m²
13439 Berlin · Haus
4 Zi100 m²10 €/m²19 Tage gelistet
€ 1.000 /Monat
Top-Preis−44 % ggü. MedianImmobilien-Bewertung
Anzeige · Marktwert-Check
Was ist Ihre Immobilie wert?
Vergleichbare Objekte in Ottobrunn / Riemerling erzielen aktuell € 1.269.000. Sichern Sie sich die kostenlose Einschätzung — in 2 Minuten, ohne Verkaufsdruck.
Gratis-Wert ermitteln →🏡
TAUSCHWOHNUNG 2 Zi, Balkon & Badewanne, S Sonnenalle
12055 Berlin · Haus
2 Zi53 m²10 €/m²18 Tage gelistet
€ 555 /Monat
Top-Preis−44 % ggü. Median🏡
Proberaum zur Untermiete
13053 Berlin · Haus
1 Zi20 m²10 €/m²15 Tage gelistet
€ 198 /Monat
Top-Preis−44 % ggü. Median🏢
Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Buckow sucht Nachmieter!
12353 Neukölln · Wohnung
2 Zi63 m²19 €/m²51 Tage gelistet
€ 1.200 /Monat
Top-Preis−44 % ggü. Median🏡
Für Investoren - Reihenhäuser in Schnellbauweise
12355 Berlin · Haus
108 m²2.519 €/m²14 Tage gelistet
€ 272.000
Top-Preis−44 % ggü. Median🏡
Für Investoren - Reihenhäuser in Schnellbauweise
12487 Berlin · Haus
108 m²2.519 €/m²14 Tage gelistet
€ 272.000
Top-Preis−44 % ggü. Median🏢
AKTION* Bezugsfreie Etagenwohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße in Reinickendorf
13403 Berlin · Wohnung
5 Zi70 m²3.176 €/m²11 Tage gelistet
€ 222.300
Top-Preis−44 % ggü. Median🏢
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung – vermietet, Eigenbedarf perspektivisch ab 2031
10587 Charlottenburg · Wohnung
3 Zi96 m²3.270 €/m²4 Tage gelistet
€ 313.950
Top-Preis−44 % ggü. MedianFinanzierung
Anzeige · Finanzierung
Leistbar? Jetzt durchrechnen lassen
Vergleichbare Objekte in Hamburg-Wilhelmsburg sind schon ab € 2.497/Monat finanzierbar. Top-Konditionen gratis anfragen.
Finanzierung anfragen →🏢
Historischer Altbau mit Zukunft wohnen in einer der spannendsten Entwicklungslagen Berlins.
10365 Lichtenberg · Wohnung
2 Zi97 m²3.804 €/m²45 Tage gelistet
€ 369.000
Top-Preis−44 % ggü. Median🏢
Voll möbliert – sofort bezugsfertig! befristete Einzimmerwohnung
14059 Westend · Wohnung
1 Zi62 m²13 €/m²11 Tage gelistet
€ 799 /Monat
Top-Preis−43 % ggü. Median🏡
Aus "Alt" mach "Neu" – Bungalow mit viel Wohnraum und großem Keller
12559 Berlin · Haus
5 Zi155 m²2.529 €/m²8 Tage gelistet
€ 392.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏡
Saniertes MFH mit großem Grundstück in Berlin- Buch
13125 Berlin · Haus
553 m²2.530 €/m²1 Tage gelistet
€ 1.399.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏡
7.028 m² Berlin-Rudow | Potenzialfaktor 13,6 | Wohn- & Gewerbebestand
12355 Berlin · Haus
1.247 m²2.566 €/m²21 Tage gelistet
€ 3.200.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏢
Bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung im grünen Reinickendorf
13403 Berlin · Wohnung
2 Zi55 m²3.255 €/m²13 Tage gelistet
€ 179.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏢
Appartment in schöner City-Lage 2. OG / nahe S-Hohenzoll.. / derzeit Vermietet als Anlage
14193 Wilmersdorf · Wohnung
2 Zi50 m²3.560 €/m²3 Tage gelistet
€ 178.000
Top-Preis−43 % ggü. MedianImmobilien-Bewertung
Anzeige · Marktwert-Check
Was ist Ihre Immobilie wert?
Vergleichbare Objekte in Goch erzielen aktuell € 229.000. Sichern Sie sich die kostenlose Einschätzung — in 2 Minuten, ohne Verkaufsdruck.
Gratis-Wert ermitteln →🏢
Altbauwohnung, Kreuz Schöneberg, 3 Zi., 85m², 4.OG, bezugsfrei, 2019 saniert, gr. Gemeinschaftspark
12157 Schöneberg · Wohnung
3 Zi85 m²3.588 €/m²9 Tage gelistet
€ 305.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏢
Provisionsfrei in Schöneberg: günstiger Einstieg mit Zukunftspotenzial
10783 Schöneberg · Wohnung
3 Zi61 m²3.590 €/m²44 Tage gelistet
€ 219.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏡
Platz für Ihre Ideen: Einfamilienhaus mit 150 m² & Gestaltungspotenzial
13057 Berlin · Haus
5 Zi150 m²2.567 €/m²↓ 6 % im Preis gesenkt48 Tage gelistet
€ 385.000
Top-Preis−42 % ggü. Median🏡
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Falkensee-Falkenhagen – ca. 461 m² vermietbare Fläche
13595 Berlin · Haus
10 Zi461 m²2.581 €/m²50 Tage gelistet
€ 1.190.000
Top-Preis−42 % ggü. Median🏡
Bauträgerobjekt zwei Häuser im Rohbau in bester Lage in Köpenick
12557 Berlin · Haus
10 Zi305 m²2.590 €/m²43 Tage gelistet
€ 790.000
Top-Preis−42 % ggü. Median🏡
4 Wohneinheiten in einem Haus - Jetzt Kaufnebenkosten sparen!
13509 Berlin · Haus
5 Zi251 m²2.610 €/m²18 Tage gelistet
€ 655.000
Top-Preis−42 % ggü. Median🏢
WG ZIMMER Wohnung in Spandau Berlin 530,- €.
13587 Berlin · Wohnung
2 Zi23 m²13 €/m²12 Tage gelistet
€ 300 /Monat
Top-Preis−41 % ggü. MedianFinanzierung
Anzeige · Finanzierung
Leistbar? Jetzt durchrechnen lassen
Vergleichbare Objekte in Mannheim sind schon ab € 6.463/Monat finanzierbar. Top-Konditionen gratis anfragen.
Finanzierung anfragen →🏢
25 m² großes WG-Zimmer in Baumschulenweg
12437 Berlin · Wohnung
25 Zi55 m²13 €/m²9 Tage gelistet
€ 700 /Monat
Top-Preis−41 % ggü. Median🏢
Helle 3 Zimmer Wohnung am Plänterwald, ideal mit Hund
12437 Berlin · Wohnung
3 Zi57 m²13 €/m²9 Tage gelistet
€ 750 /Monat
Top-Preis−41 % ggü. Median🏢
schöne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Britzer Garten
12107 Berlin · Wohnung
2 Zi51 m²13 €/m²4 Tage gelistet
€ 676 /Monat
Top-Preis−41 % ggü. Median🏢
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
12249 Berlin · Wohnung
2 Zi62 m²13 €/m²1 Tage gelistet
€ 805 /Monat
Top-Preis−41 % ggü. Median🏢
Schönes Neubau-Apartment in Neukölln
12051 Neukölln · Wohnung
2 Zi58 m²20 €/m²11 Tage gelistet
€ 1.150 /Monat
Top-Preis−41 % ggü. Median🏡
Idyllisch, großzügig, besonders: Ihr Haus mit viel Privatsphäre
12527 Berlin · Haus
4 Zi160 m²2.619 €/m²17 Tage gelistet
€ 419.000
Top-Preis−41 % ggü. Median🏡
Perle der Gründerzeit im Zentrum Charlottenburgs
10585 Berlin · Haus
60 Zi1.887 m²2.648 €/m²7 Tage gelistet
€ 4.997.000
Top-Preis−41 % ggü. MedianImmobilien-Bewertung
Anzeige · Marktwert-Check
Was ist Ihre Immobilie wert?
Vergleichbare Objekte in Baldham erzielen aktuell € 455.000. Sichern Sie sich die kostenlose Einschätzung — in 2 Minuten, ohne Verkaufsdruck.
Gratis-Wert ermitteln →🏡
CHARLOTTENBURG | Faktor 20,5 | Denkmal-Altbau mit Entwicklungspotenzial
10585 Berlin · Haus
60 Zi1.887 m²2.648 €/m²7 Tage gelistet
€ 4.997.000
Top-Preis−41 % ggü. Median🏢
Investment ohne Käuferprovision! Vermietete Eigentumswohnung in Neukölln
12051 Berlin · Wohnung
5 Zi62 m²3.337 €/m²83 Tage gelistet
€ 206.900
Top-Preis−41 % ggü. Median🏢
Vermietete 2,5-Zimmerwohnung im angesagten Neuköllner Schillerkiez
12051 Berlin · Wohnung
5 Zi69 m²3.346 €/m²41 Tage gelistet
€ 230.900
Top-Preis−41 % ggü. Median🏢
Bezugsfrei - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Moabit
10553 Mitte · Wohnung
4 Zi98 m²4.077 €/m²21 Tage gelistet
€ 399.500
Top-Preis−41 % ggü. MedianEigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob die Makler von IMMOXX in Graz eine geprüfte Einschätzung nachlegen sollen.
Was ist Ihre Immobilie in Berlin heute wert?
Die üblichen Online-Rechner schlagen einen hinterlegten Richtwert nach — eine Tabelle, von Hand gepflegt, Stand unbekannt. wertradar rechnet gegen den echten Markt: gegen jedes Inserat, das wir in Berlin täglich nachsehen, mit Preis, Fläche, PLZ, Angebotsdauer und jeder Preissenkung. Sie bekommen eine Wertspanne, den Quadratmeterpreis Ihrer Lage, anonymisierte Vergleichsobjekte und die Preisentwicklung der letzten Monate.
🏢Wohnung bewertenEigentums- oder Vorsorgewohnung🏡Haus bewertenEinfamilien-, Reihen- oder Doppelhaus🌍Grundstück bewertenBauland, Bauerwartungs- oder Grünland
Immobilie jetzt bewerten →
2 Minuten · kostenlos & unverbindlich · kein Abo
38.771Inserate laufend beobachtet
4.082Orte mit eigenen Vergleichsdaten
5.076PLZ-Gebiete ausgewertet