So liest du die Werte: Der PreisCheck vergleicht jedes der 5 Angebote für Gewerbeimmobilien mit dem €/m²-Median vergleichbarer Objekte — grün heißt unter, rot über Marktschnitt. Genau diese Einordnung liefert kein klassisches Suchportal.
Gewerbeimmobilien Deutschland — Marktüberblick 2026
Der österreichische Gewerbeimmobilienmarkt umfasst aktuell 5 Inserate auf wertradar — Büros, Hallen, Geschäftslokale und Gastronomieobjekte in allen Bundesländern. Der Median-Kaufpreis liegt bei 3.358 €/m²; Mieten starten ab unter 10 €/m² für einfache Lagerflächen und reichen bis über 30 €/m² für Premium-Büros in Wien-1.
Wien dominiert das Bürosegment mit den höchsten Flächenpreisen — Innenstadtlage (1., 2., 4. Bezirk) erzielt 4.000–8.000 €/m² beim Kauf. Graz, Linz und Salzburg folgen als starke Sekundärmärkte mit solidem Leerstand und wachsender Nachfrage aus Technologie und Handel. Lagerhallen und Produktionsflächen sind besonders in der Steiermark (Großraum Graz), Oberösterreich (Linz-Umgebung, Wels, Steyr) und entlang der Westachse (Salzburg–Linz) gefragt.
wertradar vergleicht täglich alle Gewerbeinserate gegen den regionalen €/m²-Median — kostenlos, ohne Anmeldung. So sehen Sie auf einen Blick, ob ein Preis fair ist oder Verhandlungspotenzial besteht.
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Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob die Makler von IMMOXX in Graz eine geprüfte Einschätzung nachlegen sollen.