Markteinschätzung Gelsenkirchen
In Gelsenkirchen sind aktuell 646 Objekte gelistet, der Medianpreis liegt bei 1.907 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne reicht von 53.000 bis 849.000 Euro, wobei Wohnungen das dominierende Segment darstellen. Mit einem Mietobjektanteil von 57 Prozent bietet der Markt für Anleger eine breite Auswahl, während die vergleichsweise moderate Preislage auch Käufern mit begrenztem Budget Einstiegsmöglichkeiten eröffnet. Die Lage ist insgesamt als ausgewogen zu bewerten, wobei die Streuung der Preise auf unterschiedliche Lagen und Ausstattungen hinweist.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neuWoher das kommt: Wir sehen seit 2. Juli 2026 jedes Inserat täglich nach und schreiben mit, wann es erschienen ist und ob sich sein Preis geändert hat. Ausgewertet sind hier 646 Angebote für Gelsenkirchen. Die Angebotsdauer ist eine Untergrenze — 1,5 % dieser Objekte waren bereits online, als wir zu messen begannen. Die Rohdaten stehen als offener Datensatz bereit, das Verfahren unter Methodik.
Was ist Ihre Immobilie in Gelsenkirchen heute wert?
Die üblichen Online-Rechner schlagen einen hinterlegten Richtwert nach — eine Tabelle, von Hand gepflegt, Stand unbekannt. wertradar rechnet gegen den echten Markt: gegen jedes Inserat, das wir in Gelsenkirchen täglich nachsehen, mit Preis, Fläche, PLZ, Angebotsdauer und jeder Preissenkung. Sie bekommen eine Wertspanne, den Quadratmeterpreis Ihrer Lage, anonymisierte Vergleichsobjekte und die Preisentwicklung der letzten Monate.
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Vergleichbare Objekte in St. Ingbert sind schon ab € 1.326/Monat finanzierbar. Top-Konditionen gratis anfragen.
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Vergleichbare Objekte in Bielefeld erzielen aktuell € 189.990. Sichern Sie sich die kostenlose Einschätzung — in 2 Minuten, ohne Verkaufsdruck.
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Vergleichbare Objekte in Bielefeld erzielen aktuell € 749.990. Sichern Sie sich die kostenlose Einschätzung — in 2 Minuten, ohne Verkaufsdruck.
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Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob die Makler von IMMOXX in Graz eine geprüfte Einschätzung nachlegen sollen.
Immobilienmarkt Gelsenkirchen — aktuelle Preise
wertradar beobachtet täglich den Immobilienmarkt in Gelsenkirchen. Mittlerer Kaufpreis: 1.905 €/m². Mittlere Miete: 8 €/m²/Monat. Der KI-PreisCheck bewertet jedes Inserat automatisch — so erkennen Sie sofort, ob ein Preis fair, günstig oder überteuert ist.
Häufige Fragen zu Immobilien in Gelsenkirchen
Was ist wertradar?
wertradar ist ein kostenloser Immobilien-Aggregator für Österreich, Deutschland und die Schweiz. Wir bündeln Angebote aus allen großen Portalen und ergänzen jeden Eintrag mit einem KI-PreisCheck — so sehen Sie auf einen Blick, ob ein Angebot über oder unter Markt liegt.
Was ist der KI-PreisCheck?
Der KI-PreisCheck von wertradar vergleicht den €/m²-Preis eines Inserats automatisch mit dem Median vergleichbarer Objekte in derselben Region und Kategorie. Die Bewertungsstufen lauten: Top-Preis, Guter Preis, Marktüblich, Über Markt, Teuer.
Wie oft werden die Daten aktualisiert?
wertradar aktualisiert die Angebote täglich aus den Quellportalen. Neue Inserate erscheinen typischerweise innerhalb von 24 Stunden auf wertradar.
Ist wertradar kostenlos?
Ja, wertradar ist vollständig kostenlos — sowohl die Suche als auch der KI-PreisCheck. Sie zahlen keine Gebühren, um Angebote zu finden oder zu vergleichen.
Kann ich eine Immobilienbewertung bekommen?
Ja — über den wertradar-Marktwert-Check erhalten Sie eine kostenlose, datenbasierte Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie. Klicken Sie auf den Bewertungs-Banner oben auf der Seite.