Markteinschätzung: Wohnung kaufen in München
Der Münchner Wohnungskaufmarkt zeigt aktuell 317 inserierte Objekte mit einem Medianpreis von 8.891 Euro pro Quadratmeter, wobei die Angebotsspanne von 249.000 bis 2.050.000 Euro reicht. Die vollständige Konzentration auf Kaufobjekte ohne Mietangebote unterstreicht einen Verkäufermarkt, der für Anleger eine hohe Einstiegshürde bedeutet. Angesichts des Preisniveaus ist eine sorgfältige Objektselektion entscheidend, da die Lagequalität innerhalb der Stadt erhebliche Wertunterschiede begründet. Für Käufer mit langfristigem Horizont bleibt München trotz der hohen Quadratmeterpreise ein stabiler Teilmarkt mit begrenztem Verhandlungsspielraum.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu✨ KI-PreisCheckTop-PreisGuter PreisMarktüblichÜber MarktTeuerUnsere KI vergleicht den €/m²-Preis automatisch mit dem Median ähnlicher Objekte (Bezirk & Typ). Datenbasierte Schätzung, keine Beratung.
60 von 224 Objekten · sortiert nach KI-PreisCheck
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Wertbeständig investieren, Nießbrauch-Dachterrassenwohnung mit Südlage in München-Berg am Laim
81673 München · Wohnung
3 Zi78 m²4.487 €/m²23 Tage gelistet
€ 350.000
Top-Preis−50 % ggü. Median🏢
Zwei Balkone, vier Zimmer, viel Potential - 4-Zimmer-Erbpachtwohnung in München-Johanneskirchen
81929 München · Wohnung
4 Zi95 m²4.526 €/m²2 Tage gelistet
€ 430.000
Top-Preis−49 % ggü. Median🏢
Kapitalanlage in Schwabing | 3 Zimmer |83,71 m² | Kaufpreis 395.000 € | Erwerb auf Nießbrauchbasis
80804 München · Wohnung
3 Zi84 m²4.702 €/m²1 Tage gelistet
€ 395.000
Top-Preis−48 % ggü. Median🏢
ca. 11.000 € Miete netto p.a. - Süd-Lage
81477 München · Wohnung
5 Zi60 m²4.983 €/m²1 Tage gelistet
€ 299.000
Top-Preis−44 % ggü. Median🏢
2-Zi-Penthouse (59m² innen) mit riesiger 47m² Dachterrasse
80997 München · Wohnung
2 Zi82 m²5.476 €/m²↓ 10 % im Preis gesenkt63 Tage gelistet
€ 449.000
Top-Preis−39 % ggü. MedianFinanzierung
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KENSINGTON- Exklusiv - Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in München-Untermenzing
80997 München · Wohnung
3 Zi70 m²5.700 €/m²↓ 11 % im Preis gesenkt61 Tage gelistet
€ 399.000
Top-Preis−36 % ggü. Median🏢
Sofort bezugsfertig - frei und unvermietet: Wohnen im Grünen: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung direkt am Park - im Erbbaurecht
81825 München · Wohnung
3 Zi68 m²5.735 €/m²5 Tage gelistet
€ 390.000
Top-Preis−36 % ggü. Median🏢
Hell, freundlich und sympathisch vermietet
81927 München · Wohnung
3 Zi78 m²5.769 €/m²38 Tage gelistet
€ 450.000
Top-Preis−36 % ggü. Median
Zwei-Zimmer-Wohnungim Villen-Viertelvon Pasing-Obermenzing
81245 München · Wohnung
2 Zi65 m²5.769 €/m²4 Tage gelistet
€ 375.000
Top-Preis−36 % ggü. Median🏢
Hereinspaziert! Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia
81477 München · Wohnung
3 Zi67 m²5.806 €/m²8 Tage gelistet
€ 389.000
Top-Preis−35 % ggü. Median🏢
Zwei-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Pasing – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
81241 München · Wohnung
2 Zi49 m²5.816 €/m²60 Tage gelistet
€ 285.000
Top-Preis−35 % ggü. Median🏢
Sonnig wohnen mit Südbalkon in Neuperlach
81737 München · Wohnung
5 Zi70 m²5.857 €/m²5 Tage gelistet
€ 410.000
Top-Preis−35 % ggü. MedianImmobilien-Bewertung
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Berg am Laim: Hochwertige Dachterrassenwohnung mit großzügigem Wohnkonzept
81825 München · Wohnung
3 Zi132 m²6.023 €/m²8 Tage gelistet
€ 795.000
Top-Preis−33 % ggü. Median🏢
Kapitalanlage im Münchner Südosten – Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon
81735 München · Wohnung
2 Zi66 m²6.045 €/m²30 Tage gelistet
€ 399.000
Top-Preis−33 % ggü. Median🏢
Solide Kapitalanlage in München-Laim, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
80687 München · Wohnung
1 Zi31 m²6.129 €/m²58 Tage gelistet
€ 190.000
Top-Preis−32 % ggü. Median🏢
Gemütliches Wohnen (Erbbaurecht) in der Nähe des Nymphenburger Schlosses
80638 München · Wohnung
2 Zi53 m²6.132 €/m²4 Tage gelistet
€ 325.000
Top-Preis−32 % ggü. Median🏢
Toller Grundriss - ideal für eine WG
81245 München · Wohnung
2 Zi56 m²6.232 €/m²↓ 4 % im Preis gesenkt63 Tage gelistet
€ 349.000
Top-Preis−30 % ggü. Median🏢
Mit Alpenblick: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit windgeschützter Loggia und TG-Stellplatz in Neuperlach
81737 München · Wohnung
3 Zi80 m²6.238 €/m²8 Tage gelistet
€ 499.000
Top-Preis−30 % ggü. Median🏢
Architektur trifft Lebensqualität – 3-Zimmer-Terrassenwohnung im historischen Pharao-Haus
81925 München · Wohnung
3 Zi70 m²6.286 €/m²2 Tage gelistet
€ 440.000
Top-Preis−30 % ggü. MedianFinanzierung
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Wohnkomfort in Berg am Laim – hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
81671 München · Wohnung
3 Zi85 m²6.341 €/m²36 Tage gelistet
€ 539.000
Top-Preis−29 % ggü. Median🏢
Obermenzing: Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Charakter und Entwicklungsspielraum
81247 München · Wohnung
3 Zi85 m²6.353 €/m²64 Tage gelistet
€ 540.000
Top-Preis−29 % ggü. Median🏢
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Süd-Loggia und gepflegtem Zustand
80992 München · Wohnung
2 Zi58 m²6.379 €/m²4 Tage gelistet
€ 370.000
Top-Preis−29 % ggü. Median🏢
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ramersdorf-Perlach
81549 München · Wohnung
3 Zi86 m²6.384 €/m²3 Tage gelistet
€ 549.000
Top-Preis−29 % ggü. Median🏢
3-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage – gepflegt und bezugsbereit nach Absprache
80993 München · Wohnung
3 Zi72 m²6.389 €/m²4 Tage gelistet
€ 460.000
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HEGERICH: Ab sofort verfügbar - 1-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse in München-Laim!
80686 München · Wohnung
1 Zi46 m²6.413 €/m²47 Tage gelistet
€ 295.000
Top-Preis−28 % ggü. Median🏢
Penthouse in Toplage von Solln - mit außergewöhnlicher Dachterrasse - Renovierungsbedarf
81479 München · Wohnung
3 Zi148 m²6.416 €/m²62 Tage gelistet
€ 949.500
Top-Preis−28 % ggü. MedianImmobilien-Bewertung
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Solide Anlageimmobilie in begehrter Wohnanlage!
81547 München · Wohnung
2 Zi62 m²6.452 €/m²5 Tage gelistet
€ 400.000
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Attraktive Wohnlage trifft durchdachten Grundriss
80992 München · Wohnung
3 Zi85 m²6.471 €/m²8 Tage gelistet
€ 550.000
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Top-Investment oder Selbstnutzer: gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zwischen Olympiapark und BMW
80809 München · Wohnung
3 Zi77 m²6.481 €/m²43 Tage gelistet
€ 499.000
Top-Preis−28 % ggü. Median🏢
Schnuckeliges Erdgeschoss-Juwel mit Terrasse – Wohnglück dank Erbbaurecht
81927 München · Wohnung
2 Zi64 m²6.516 €/m²8 Tage gelistet
€ 417.000
Top-Preis−27 % ggü. Median🏢
Ansprechend geschnittene Wohnung mit ruhigem Balkon zum Innenhof in unmitelbarer Nähe zur Isar
81543 München · Wohnung
2 Zi53 m²6.585 €/m²6 Tage gelistet
€ 349.000
Top-Preis−26 % ggü. Median🏢
Großzügige Galeriewohnung am historischen Schüleinplatz
81673 München · Wohnung
3 Zi112 m²6.607 €/m²4 Tage gelistet
€ 740.000
Top-Preis−26 % ggü. Median🏢
Zuhause mit Zukunft- Attraktive Kapitalanlage in München Sendling
81369 München · Wohnung
3 Zi75 m²6.667 €/m²8 Tage gelistet
€ 500.000
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Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit großem Balkon!
80687 München · Wohnung
2 Zi55 m²6.709 €/m²29 Tage gelistet
€ 369.000
Top-Preis−25 % ggü. Median🏢
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, TG-Stellplatz & U-Bahn-Nähe
80937 München · Wohnung
3 Zi64 m²6.719 €/m²6 Tage gelistet
€ 430.000
Top-Preis−25 % ggü. Median🏢
München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage
81545 München · Wohnung
1 Zi24 m²6.750 €/m²38 Tage gelistet
€ 162.000
Top-Preis−25 % ggü. Median🏢
ca. 25.000 € Miete netto p.a. - Nähe OEZ
80993 München · Wohnung
4 Zi100 m²6.750 €/m²
€ 675.000
Top-Preis−25 % ggü. Median🏢
frei - ruhig - hell
80689 München · Wohnung
3 Zi64 m²6.797 €/m²8 Tage gelistet
€ 435.000
Top-Preis−24 % ggü. Median🏢
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage – attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Anbindung
80687 München · Wohnung
2 Zi55 m²6.818 €/m²2 Tage gelistet
€ 375.000
Top-Preis−24 % ggü. Median🏢
RE/MAX - Apartment in Feldmoching-Hasenbergl
80933 München · Wohnung
1 Zi33 m²6.818 €/m²>81 Tage gelistet
€ 225.000
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Einzigartiger Bergblick: 4-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon
81927 München · Wohnung
4 Zi134 m²6.828 €/m²2 Tage gelistet
€ 915.000
Top-Preis−24 % ggü. Median🏢
Exklusive Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl und großzügiger Dachterrasse in Trudering
81829 München · Wohnung
4 Zi124 m²6.847 €/m²6 Tage gelistet
€ 849.000
Top-Preis−24 % ggü. Median🏢
HEGERICH: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Loggia und TG-Stellplatz in Hadern-München
81375 München · Wohnung
2 Zi54 m²6.852 €/m²22 Tage gelistet
€ 370.000
Top-Preis−23 % ggü. Median🏢
3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage
81479 München · Wohnung
3 Zi84 m²6.905 €/m²55 Tage gelistet
€ 580.000
Top-Preis−23 % ggü. Median🏢
Große 2-Zimmer Wohnung mit viel Licht und Weite
80689 München · Wohnung
2 Zi70 m²7.000 €/m²20 Tage gelistet
€ 490.000
Top-Preis−22 % ggü. Median🏢
Hadern: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten - frei
81375 München · Wohnung
2 Zi64 m²7.016 €/m²2 Tage gelistet
€ 449.000
Top-Preis−22 % ggü. Median🏢
Traumhafte Ruheoase im Herzen von Obermenzing! Stilvolle Dachterrassenwohnung auf rund 120 m²
81247 München · Wohnung
4 Zi121 m²7.025 €/m²
€ 850.000
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Gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und perfekter Infrastruktur
81927 München · Wohnung
2 Zi64 m²7.031 €/m²23 Tage gelistet
€ 450.000
Top-Preis−21 % ggü. Median🏢
Idyllisches Wohnen in traumhafter Lage von Alt-Solln
81479 München · Wohnung
1 Zi42 m²7.119 €/m²↓ 9 % im Preis gesenkt38 Tage gelistet
€ 299.000
Top-Preis−21 % ggü. Median🏢
Geräumige 2- Zimmer Wohnung mit Südbalkon zum Sofortbezug
81477 München · Wohnung
2 Zi66 m²7.121 €/m²3 Tage gelistet
€ 470.000
Top-Preis−20 % ggü. Median🏢
Bezugsfreie, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in gepflegtem 6-Parteien-Haus
81825 München · Wohnung
2 Zi56 m²7.125 €/m²5 Tage gelistet
€ 399.000
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Olympiadorf mit Alpenblick Renovierungsbedürftige 2-Zi. Whg mit Option auf 3 Zi.-Aufteilung
80809 München · Wohnung
3 Zi79 m²7.152 €/m²
€ 565.000
Top-Preis−20 % ggü. Median🏢
Viel Potenzial im Olympiadorf – sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche
80809 München · Wohnung
2 Zi79 m²7.152 €/m²
€ 565.000
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Altperlach: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung - 41 qm - in ruhiger Süd-/Grünlage - nur 2 Min. zur S-Bahn
81737 München · Wohnung
1 Zi41 m²7.195 €/m²8 Tage gelistet
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Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in nächster Nähe zum Olympiapark und Leonrodplatz
80637 München · Wohnung
3 Zi82 m²7.195 €/m²6 Tage gelistet
€ 590.000
Top-Preis−20 % ggü. Median🏢
Vermietete 1-Zimmer-Citywohnung mit Loggia, nur wenige Gehminuten zum Westpark in München-Sendling!
80686 München · Wohnung
1 Zi27 m²7.222 €/m²64 Tage gelistet
€ 195.000
Top-Preis−19 % ggü. Median🏢
Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in exklusiver Villenlage von Pasing!
81243 München · Wohnung
2 Zi92 m²7.228 €/m²32 Tage gelistet
€ 665.000
Top-Preis−19 % ggü. Median🏢
Neubau- 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Süd-West-Terrasse
80999 München · Wohnung
5 Zi110 m²7.255 €/m²2 Tage gelistet
€ 798.000
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