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Immobilienbewertung in Österreich
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
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Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Grundstück | 5665 | 370 EUR/m² | 207–756 EUR/m² | Grundstücksfläche |
| Haus | 15544 | 3.818 EUR/m² | 2.500–5.438 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 31260 | 5.811 EUR/m² | 4.329–7.309 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · immowelt, remax, willhaben, wohnnet. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
85289 eingelesene Angebote; 52469 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 5274 · Besondere Preis- oder Eigentumsbasis: 104 · Quellenübergreifende Dubletten: 1189 · Unbekannte Mietkostenbasis: 22801 · Unklare Mischnutzung: 60 · Sonstige Datenlücke: 10 · Preis fehlt: 1 · Preis/Fläche unplausibel: 31 · Sonstige Datenlücke: 1 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 1234 · Andere Objektarten: 2115
Gebiets-ID: AT. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Grundstück | ca. 15.965 m² | – | ca. 140 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 1.080 m² | – | ca. 220 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 595 m² | – | ca. 310 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 930 m² | – | ca. 480 EUR/m² |
| Grundstück | ca. 640 m² | – | ca. 800 EUR/m² |
| Haus | ca. 165 m² | 7 | ca. 1.580 EUR/m² |
| Haus | ca. 510 m² | 3 | ca. 2.610 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 4 | ca. 3.450 EUR/m² |
| Haus | ca. 595 m² | – | ca. 4.370 EUR/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 5 | ca. 5.620 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 3.020 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 4.450 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 5.440 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 40 m² | 2 | ca. 6.340 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 2 | ca. 7.450 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.