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Immobilienbewertung in Bayreuth
Haus: 3.428 EUR/m² Median aus 20 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 4.574 EUR/m² Median aus 2515 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Bayern); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 20 | 3.428 EUR/m² | – | Wohnfläche |
| Wohnung (Bayern) | 2515 | 4.574 EUR/m² | 3.432–6.517 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Bayreuth bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.428 EUR/m² (n = 20). Für 130 m² entspricht der Median rund 446.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.574 EUR/m² (n = 2.515). Die mittlere Hälfte reicht von 3.432 bis 6.517 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 275.000 bis 521.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Bayreuth selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Bayern.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Bayreuth verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
95 aktive Angebote im Gebiet; 20 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:bayern:bayreuth. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 130 m² | 6 | ca. 2.320 EUR/m² |
| Haus | ca. 105 m² | 6 | ca. 2.900 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 5 | ca. 3.400 EUR/m² |
| Haus | ca. 100 m² | 4 | ca. 3.490 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | 5 | ca. 4.160 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 180 m² | 6 | ca. 2.680 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 3.650 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 4.570 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 110 m² | 3 | ca. 5.980 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 4 | ca. 8.890 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.