Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · DE
Immobilienbewertung in Bergedorf
Haus: 4.315 EUR/m² Median aus 26 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 6.204 EUR/m² Median aus 1483 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Hamburg); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 26 | 4.315 EUR/m² | – | Wohnfläche |
| Wohnung (Hamburg) | 1483 | 6.204 EUR/m² | 4.607–7.937 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Bergedorf bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.315 EUR/m² (n = 26). Für 130 m² entspricht der Median rund 561.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.204 EUR/m² (n = 1.483). Die mittlere Hälfte reicht von 4.607 bis 7.937 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 369.000 bis 635.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Bergedorf selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Hamburg.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Bergedorf verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
94 aktive Angebote im Gebiet; 26 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:hamburg:bergedorf. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 185 m² | 7 | ca. 2.630 EUR/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 5 | ca. 3.820 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 4 | ca. 4.250 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 5 | ca. 5.080 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 5 | ca. 5.710 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 3.830 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 4.870 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 3 | ca. 6.200 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 7.640 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 3 | ca. 9.510 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
Bewertung in Deutschland · Eigene Immobilie verkaufen · Methodik · Weitere Marktdaten
Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.