Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · DE
Immobilienbewertung in Dessau-Roßlau
Haus: 2.130 EUR/m² Median aus 34 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 1.362 EUR/m² Median aus 24 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 34 | 2.130 EUR/m² | 1.274–2.772 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 24 | 1.362 EUR/m² | – | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Dessau-Roßlau bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.130 EUR/m² (n = 34). Die mittlere Hälfte reicht von 1.274 bis 2.772 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 166.000 bis 360.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 1.362 EUR/m² (n = 24). Für 80 m² entspricht der Median rund 109.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Dessau-Roßlau verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
235 aktive Angebote im Gebiet; 58 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:sachsen-anhalt:dessau-rosslau. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 365 m² | – | ca. 930 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 5 | ca. 1.290 EUR/m² |
| Haus | ca. 265 m² | 7 | ca. 2.040 EUR/m² |
| Haus | ca. 155 m² | 5 | ca. 2.590 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | 5 | ca. 3.030 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 550 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 120 m² | 6 | ca. 1.070 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 110 m² | 4 | ca. 1.320 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 3 | ca. 1.920 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 265 m² | 5 | ca. 3.770 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
Bewertung in Deutschland · Eigene Immobilie verkaufen · Methodik · Weitere Marktdaten
Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.