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Immobilienbewertung in Eisenach
Haus: 1.760 EUR/m² Median aus 1841 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Thüringen); Wohnfläche. Wohnung: 1.913 EUR/m² Median aus 21 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus (Thüringen) | 1841 | 1.760 EUR/m² | 901–2.697 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 21 | 1.913 EUR/m² | – | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Eisenach bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 1.760 EUR/m² (n = 1.841). Die mittlere Hälfte reicht von 901 bis 2.697 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 117.000 bis 351.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Eisenach selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Thüringen.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 1.913 EUR/m² (n = 21). Für 80 m² entspricht der Median rund 153.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Eisenach verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
158 aktive Angebote im Gebiet; 21 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:thueringen:eisenach. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 325 m² | 12 | ca. 570 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 5 | ca. 1.050 EUR/m² |
| Haus | ca. 205 m² | 8 | ca. 1.760 EUR/m² |
| Haus | ca. 225 m² | 8 | ca. 2.510 EUR/m² |
| Haus | ca. 155 m² | 5 | ca. 3.430 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 3 | ca. 1.310 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 1.670 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 1.910 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 2 | ca. 1.980 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 2.330 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.