Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · DE
Immobilienbewertung in Falkensee
Haus: 3.824 EUR/m² Median aus 67 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 3.738 EUR/m² Median aus 24 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 67 | 3.824 EUR/m² | 3.327–4.364 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 24 | 3.738 EUR/m² | – | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Falkensee bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.824 EUR/m² (n = 67). Die mittlere Hälfte reicht von 3.327 bis 4.364 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 433.000 bis 567.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.738 EUR/m² (n = 24). Für 80 m² entspricht der Median rund 299.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Falkensee verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
149 aktive Angebote im Gebiet; 91 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:brandenburg:falkensee. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 405 m² | 15 | ca. 2.470 EUR/m² |
| Haus | ca. 125 m² | 4 | ca. 3.420 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 4 | ca. 3.820 EUR/m² |
| Haus | ca. 370 m² | 11 | ca. 4.200 EUR/m² |
| Haus | ca. 165 m² | 5 | ca. 5.300 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 3.000 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 75 m² | 2 | ca. 3.410 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 2 | ca. 3.730 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 3.870 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 4.500 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
Bewertung in Deutschland · Eigene Immobilie verkaufen · Methodik · Weitere Marktdaten
Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.