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Immobilienbewertung in Gütersloh
Haus: 3.303 EUR/m² Median aus 31 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 4.967 EUR/m² Median aus 41 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 31 | 3.303 EUR/m² | 2.906–3.824 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 41 | 4.967 EUR/m² | 3.414–5.378 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Gütersloh bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.303 EUR/m² (n = 31). Die mittlere Hälfte reicht von 2.906 bis 3.824 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 378.000 bis 497.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.967 EUR/m² (n = 41). Die mittlere Hälfte reicht von 3.414 bis 5.378 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 273.000 bis 430.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Gütersloh verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
127 aktive Angebote im Gebiet; 72 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:nordrhein-westfalen:guetersloh. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 220 m² | 4 | ca. 2.500 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 5 | ca. 3.020 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | 5 | ca. 3.300 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | 5 | ca. 3.720 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 4 | ca. 4.180 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 110 m² | 4 | ca. 2.780 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 4 | ca. 4.300 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 35 m² | 1 | ca. 4.970 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 5.320 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 160 m² | 4 | ca. 5.520 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.