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Immobilienbewertung in Heilbronn
Haus: 3.495 EUR/m² Median aus 3056 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Baden-Württemberg); Wohnfläche. Wohnung: 3.659 EUR/m² Median aus 35 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus (Baden-Württemberg) | 3056 | 3.495 EUR/m² | 2.681–4.363 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 35 | 3.659 EUR/m² | 3.245–4.227 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Heilbronn bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.495 EUR/m² (n = 3.056). Die mittlere Hälfte reicht von 2.681 bis 4.363 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 349.000 bis 567.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Heilbronn selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Baden-Württemberg.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.659 EUR/m² (n = 35). Die mittlere Hälfte reicht von 3.245 bis 4.227 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 260.000 bis 338.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Heilbronn verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
167 aktive Angebote im Gebiet; 35 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:baden-wuerttemberg:heilbronn. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 150 m² | 5 | ca. 1.990 EUR/m² |
| Haus | ca. 195 m² | 5 | ca. 2.840 EUR/m² |
| Haus | ca. 200 m² | 8 | ca. 3.500 EUR/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 5 | ca. 4.160 EUR/m² |
| Haus | ca. 170 m² | 6 | ca. 5.400 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 2.820 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 2 | ca. 3.320 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 40 m² | 2 | ca. 3.660 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 3.840 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 25 m² | 1 | ca. 5.790 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.