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Immobilienbewertung in Kitzingen
Haus: 3.255 EUR/m² Median aus 3322 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Bayern); Wohnfläche. Wohnung: 4.563 EUR/m² Median aus 2549 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Bayern); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus (Bayern) | 3322 | 3.255 EUR/m² | 2.229–4.519 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Bayern) | 2549 | 4.563 EUR/m² | 3.429–6.512 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Kitzingen bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.255 EUR/m² (n = 3.322). Die mittlere Hälfte reicht von 2.229 bis 4.519 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 290.000 bis 588.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Kitzingen selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Bayern.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.563 EUR/m² (n = 2.549). Die mittlere Hälfte reicht von 3.429 bis 6.512 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 274.000 bis 521.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Kitzingen selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Bayern.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Kitzingen verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
44 aktive Angebote im Gebiet; 0 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:bayern:kitzingen. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 400 m² | 14 | ca. 1.630 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 6 | ca. 2.420 EUR/m² |
| Haus | ca. 300 m² | 8 | ca. 3.260 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | 6 | ca. 4.200 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 5 | ca. 6.200 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 2 | ca. 2.650 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 4 | ca. 3.650 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 4.560 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 5.970 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 2 | ca. 8.890 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.