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Immobilienbewertung in Montabaur
Haus: 2.414 EUR/m² Median aus 2629 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Rheinland-Pfalz); Wohnfläche. Wohnung: 3.210 EUR/m² Median aus 1968 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Rheinland-Pfalz); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus (Rheinland-Pfalz) | 2629 | 2.414 EUR/m² | 1.913–3.187 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Rheinland-Pfalz) | 1968 | 3.210 EUR/m² | 2.438–4.149 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Montabaur bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.414 EUR/m² (n = 2.629). Die mittlere Hälfte reicht von 1.913 bis 3.187 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 249.000 bis 414.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Montabaur selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Rheinland-Pfalz.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.210 EUR/m² (n = 1.968). Die mittlere Hälfte reicht von 2.438 bis 4.149 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 195.000 bis 332.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Montabaur selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Rheinland-Pfalz.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Montabaur verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
60 aktive Angebote im Gebiet; 0 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:rheinland-pfalz:montabaur. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 125 m² | 7 | ca. 1.340 EUR/m² |
| Haus | ca. 70 m² | 3 | ca. 2.010 EUR/m² |
| Haus | ca. 160 m² | 5 | ca. 2.410 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | 6 | ca. 2.980 EUR/m² |
| Haus | ca. 115 m² | 5 | ca. 4.340 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 3 | ca. 1.810 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 2.570 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 3.210 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 40 m² | 1 | ca. 3.920 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 100 m² | 3 | ca. 5.070 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.