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Immobilienbewertung in Neunkirchen
Haus: 2.422 EUR/m² Median aus 92 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 1.497 EUR/m² Median aus 72 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 92 | 2.422 EUR/m² | 1.493–2.839 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 72 | 1.497 EUR/m² | 1.262–3.135 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Neunkirchen bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.422 EUR/m² (n = 92). Die mittlere Hälfte reicht von 1.493 bis 2.839 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 194.000 bis 369.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 1.497 EUR/m² (n = 72). Die mittlere Hälfte reicht von 1.262 bis 3.135 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 101.000 bis 251.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Neunkirchen verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
371 aktive Angebote im Gebiet; 164 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:saarland:neunkirchen. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 210 m² | 4 | ca. 1.190 EUR/m² |
| Haus | ca. 695 m² | – | ca. 1.660 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 5 | ca. 2.410 EUR/m² |
| Haus | ca. 215 m² | 5 | ca. 2.800 EUR/m² |
| Haus | ca. 105 m² | 4 | ca. 3.280 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 135 m² | 4 | ca. 950 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 45 m² | 2 | ca. 1.330 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 3 | ca. 1.480 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 4 | ca. 2.380 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 135 m² | 3 | ca. 3.250 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.