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Immobilienbewertung in Regensburg
Haus: 5.000 EUR/m² Median aus 24 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 4.686 EUR/m² Median aus 53 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 24 | 5.000 EUR/m² | – | Wohnfläche |
| Wohnung | 53 | 4.686 EUR/m² | 3.921–6.098 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Regensburg bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 5.000 EUR/m² (n = 24). Für 130 m² entspricht der Median rund 650.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.686 EUR/m² (n = 53). Die mittlere Hälfte reicht von 3.921 bis 6.098 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 314.000 bis 488.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Regensburg verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
165 aktive Angebote im Gebiet; 77 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:bayern:regensburg. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 145 m² | 5 | ca. 3.350 EUR/m² |
| Haus | ca. 295 m² | 11 | ca. 3.920 EUR/m² |
| Haus | ca. 110 m² | 6 | ca. 4.830 EUR/m² |
| Haus | ca. 130 m² | 6 | ca. 6.540 EUR/m² |
| Haus | ca. 115 m² | 5 | ca. 9.400 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 3 | ca. 3.570 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 4 | ca. 3.970 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 3 | ca. 4.690 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 5 | ca. 6.000 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 25 m² | 1 | ca. 7.050 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.