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Immobilienbewertung in Rüsselsheim
Haus: 2.634 EUR/m² Median aus 2522 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Hessen); Wohnfläche. Wohnung: 3.829 EUR/m² Median aus 1860 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Hessen); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus (Hessen) | 2522 | 2.634 EUR/m² | 1.956–3.793 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Hessen) | 1860 | 3.829 EUR/m² | 2.918–5.157 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Rüsselsheim bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.634 EUR/m² (n = 2.522). Die mittlere Hälfte reicht von 1.956 bis 3.793 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 254.000 bis 493.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Rüsselsheim selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Hessen.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 3.829 EUR/m² (n = 1.860). Die mittlere Hälfte reicht von 2.918 bis 5.157 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 233.000 bis 413.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Rüsselsheim selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Hessen.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Rüsselsheim verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
48 aktive Angebote im Gebiet; 0 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:hessen:ruesselsheim. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 215 m² | 8 | ca. 1.290 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 5 | ca. 2.080 EUR/m² |
| Haus | ca. 170 m² | 6 | ca. 2.630 EUR/m² |
| Haus | ca. 145 m² | 5 | ca. 3.490 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 6 | ca. 5.000 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 2.290 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 1 | ca. 3.100 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 4 | ca. 3.830 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 4.850 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 70 m² | 4 | ca. 6.880 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.