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Immobilienbewertung in Schmelz
Haus: 1.746 EUR/m² Median aus 41 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 2.265 EUR/m² Median aus 1024 bereinigten Kaufangeboten (übergeordnetes Gebiet: Saarland); Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 41 | 1.746 EUR/m² | 1.244–2.459 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung (Saarland) | 1024 | 2.265 EUR/m² | 1.698–3.177 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Schmelz bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 1.746 EUR/m² (n = 41). Die mittlere Hälfte reicht von 1.244 bis 2.459 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 162.000 bis 320.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.265 EUR/m² (n = 1.024). Die mittlere Hälfte reicht von 1.698 bis 3.177 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 136.000 bis 254.000 EUR. Die Stichprobe ist groß genug für eine stabile Einordnung. Für Schmelz selbst liegen zu wenige Angebote vor; die Werte stammen aus dem übergeordneten Gebiet Saarland.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Schmelz verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
113 aktive Angebote im Gebiet; 41 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:saarland:schmelz. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 160 m² | 7 | ca. 870 EUR/m² |
| Haus | ca. 180 m² | 8 | ca. 1.250 EUR/m² |
| Haus | ca. 135 m² | 5 | ca. 1.750 EUR/m² |
| Haus | ca. 335 m² | 10 | ca. 2.190 EUR/m² |
| Haus | ca. 150 m² | 10 | ca. 2.660 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 130 m² | 6 | ca. 1.300 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 3 | ca. 1.820 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 85 m² | 3 | ca. 2.260 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 200 m² | 5 | ca. 2.980 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 1 | ca. 4.000 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.