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Immobilienbewertung in Vegesack
Haus: 2.037 EUR/m² Median aus 68 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 2.311 EUR/m² Median aus 32 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 68 | 2.037 EUR/m² | 1.626–2.723 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 32 | 2.311 EUR/m² | 2.036–2.594 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Vegesack bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.037 EUR/m² (n = 68). Die mittlere Hälfte reicht von 1.626 bis 2.723 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 211.000 bis 354.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 2.311 EUR/m² (n = 32). Die mittlere Hälfte reicht von 2.036 bis 2.594 EUR/m²; für 80 m² ergibt das eine Spanne von rund 163.000 bis 208.000 EUR.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Vegesack verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
167 aktive Angebote im Gebiet; 100 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:bremen:vegesack. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 180 m² | 8 | ca. 1.470 EUR/m² |
| Haus | ca. 170 m² | 5 | ca. 1.740 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 5 | ca. 2.040 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 5 | ca. 2.480 EUR/m² |
| Haus | ca. 170 m² | 13 | ca. 3.450 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 90 m² | 4 | ca. 1.880 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 2.080 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 3 | ca. 2.290 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 55 m² | 2 | ca. 2.550 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 130 m² | 4 | ca. 3.080 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.