Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · DE
Immobilienbewertung in Zehlendorf
Haus: 6.494 EUR/m² Median aus 43 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche. Wohnung: 4.748 EUR/m² Median aus 27 bereinigten Kaufangeboten; Wohnfläche.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Kontaktangaben sind für die individuelle Anfrage erforderlich; lokale Marktdaten sind frei sichtbar.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 43 | 6.494 EUR/m² | 5.040–8.456 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 27 | 4.748 EUR/m² | – | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · Kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Immobilie bewerten
Die Markttabelle oben ist frei zugänglich. Für Ihre individuelle Anfrage benötigen wir Name und E-Mail oder Telefon sowie Ihre Einwilligung. IMMOXX / iX immo GmbH prüft zunächst, ob eine Betreuung an Ihrem Standort möglich ist. Eine lokale Partnerzusage besteht noch nicht.
Was das für Eigentümer in Zehlendorf bedeutet
Haus: Der Median der Kaufangebote liegt bei 6.494 EUR/m² (n = 43). Die mittlere Hälfte reicht von 5.040 bis 8.456 EUR/m²; für 130 m² ergibt das eine Spanne von rund 655.000 bis 1.099.000 EUR.
Wohnung: Der Median der Kaufangebote liegt bei 4.748 EUR/m² (n = 27). Für 80 m² entspricht der Median rund 380.000 EUR; für Quartile reicht die Stichprobe nicht. Die Stichprobe ist klein, der Wert verschiebt sich schon durch wenige Inserate.
Wo Ihre Immobilie innerhalb dieser Spanne liegt, hängt von Lage im Ort, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Außenflächen und Nachfrage ab. Die Zahlen sind Angebotspreise und zeigen, was in Zehlendorf verlangt wird, nicht was am Ende bezahlt wird. Eine persönliche Einschätzung durch einen Makler kann diese Faktoren berücksichtigen.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Unplausible Quadratmeterpreise werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
125 aktive Angebote im Gebiet; 70 plausible Kaufangebote (Wohnung, Haus, Grundstück) nach Qualitätsprüfung.
Gebietskennung in den offenen Daten (geo_id): DE:place:berlin:zehlendorf. Ortsgrenzen werden nicht aus Postleitzahlen geschätzt.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 230 m² | 7 | ca. 3.760 EUR/m² |
| Haus | ca. 120 m² | 3 | ca. 5.600 EUR/m² |
| Haus | ca. 340 m² | 12 | ca. 6.490 EUR/m² |
| Haus | ca. 355 m² | 5 | ca. 8.190 EUR/m² |
| Haus | ca. 230 m² | 6 | ca. 9.920 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 65 m² | 2 | ca. 3.900 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 130 m² | 5 | ca. 4.580 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 4 | ca. 4.750 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 105 m² | 6 | ca. 5.730 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 60 m² | 2 | ca. 6.880 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
Bewertung in Deutschland · Eigene Immobilie verkaufen · Methodik · Weitere Marktdaten
Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.