Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.221 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.787 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 9 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Brandenburg an der Havel
In Brandenburg an der Havel liegt der Median-Kaufpreis bei 3.068 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.486 und 3.701 €/m². Die Spanne von 1.215 €/m² entspricht rund 40 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 215.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 307.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.787 €/m²) liegen in Brandenburg an der Havel rund 13 % unter Eigentumswohnungen (3.221 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 9 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 630 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,5 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 9,2 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 140 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Brandenburg an der Havel
Was kostet ein Quadratmeter in Brandenburg an der Havel?
Wie hoch ist die Miete in Brandenburg an der Havel pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Brandenburg an der Havel?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 140 aktuell inserierte Objekte in Brandenburg an der Havel aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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