Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.438 €/m² | Kauf |
| Haus | 1.030 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 8 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Clausthal-Zellerfeld
In Clausthal-Zellerfeld liegt der Median-Kaufpreis bei 1.187 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 918 und 1.483 €/m². Die Spanne von 565 €/m² entspricht rund 48 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 83.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 119.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (1.030 €/m²) liegen in Clausthal-Zellerfeld rund 28 % unter Eigentumswohnungen (1.438 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 8 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 560 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,1 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 10,2 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 32 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Clausthal-Zellerfeld
Was kostet ein Quadratmeter in Clausthal-Zellerfeld?
Wie hoch ist die Miete in Clausthal-Zellerfeld pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Clausthal-Zellerfeld?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 32 aktuell inserierte Objekte in Clausthal-Zellerfeld aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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