Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.042 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.406 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 12 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Coburg
In Coburg liegt der Median-Kaufpreis bei 2.717 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.404 und 3.042 €/m². Die Spanne von 638 €/m² entspricht rund 23 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 190.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 272.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.406 €/m²) liegen in Coburg rund 21 % unter Eigentumswohnungen (3.042 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 12 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 840 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,3 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 32,5 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 44 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Coburg
Was kostet ein Quadratmeter in Coburg?
Wie hoch ist die Miete in Coburg pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Coburg?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 44 aktuell inserierte Objekte in Coburg aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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