Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.581 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.279 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 6 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Döbeln
In Döbeln liegt der Median-Kaufpreis bei 1.854 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 1.854 und 1.854 €/m². Die Spanne von 0 €/m² entspricht rund 0 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 130.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 185.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.279 €/m²) liegen in Döbeln rund 44 % über Eigentumswohnungen (1.581 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 6 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 420 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,9 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 29,7 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 20 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Döbeln
Was kostet ein Quadratmeter in Döbeln?
Wie hoch ist die Miete in Döbeln pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Döbeln?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 20 aktuell inserierte Objekte in Döbeln aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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