Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Der Kauf-Median fasst alle Kaufangebote in Essen-Ruhrhalbinsel zusammen. Getrennte Vergleichswerte für Wohnung, Haus und Grundstück zeigt die Immobilienbewertung Deutschland; die Werte weichen deshalb voneinander ab.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 4.581 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.970 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 11 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Essen-Ruhrhalbinsel
In Essen-Ruhrhalbinsel liegt der Median-Kaufpreis bei 3.370 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.970 und 3.976 €/m². Die Spanne von 1.006 €/m² entspricht rund 30 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 236.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 337.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.970 €/m²) liegen in Essen-Ruhrhalbinsel rund 35 % unter Eigentumswohnungen (4.581 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 11 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 770 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,9 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 4 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Essen-Ruhrhalbinsel
Was kostet ein Quadratmeter in Essen-Ruhrhalbinsel?
Wie hoch ist die Miete in Essen-Ruhrhalbinsel pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Essen-Ruhrhalbinsel?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 4 aktuell inserierte Objekte in Essen-Ruhrhalbinsel aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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