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wertradar Preisdaten · Stand August 2026

Immobilienpreise Freiburg

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Freiburg — aus 594 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Freiburg· August 2026eigene Datenbasis
4.946 €/m²Median Kauf
3.987–6.093mittlere Hälfte (€/m²)
14 €/m²Median Miete / Monat
3,4 %Bruttomietrendite
594ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Median €/m² (Kauf) im Verlauf
4.9464.890Juli '26August '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)4.890 €/m²▲ +1,1 %
Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung4.943 €/m²Kauf
Haus4.949 €/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)14 €/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Freiburg

Was kostet ein Quadratmeter in Freiburg?
Der Median liegt aktuell bei 4.946 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 594 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.987 und 6.093 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Freiburg pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 14 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 980 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Freiburg?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 3,4 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 594 Inserate in Freiburg, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 594 aktuell inserierte Objekte in Freiburg aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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