Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.297 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.126 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 10 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Gummersbach
In Gummersbach liegt der Median-Kaufpreis bei 2.132 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.053 und 2.500 €/m². Die Spanne von 447 €/m² entspricht rund 21 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 149.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 213.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.126 €/m²) liegen in Gummersbach rund 36 % unter Eigentumswohnungen (3.297 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 10 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 700 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,6 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum stieg der Median-Angebotspreis um 8,0 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 27 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Gummersbach
Was kostet ein Quadratmeter in Gummersbach?
Wie hoch ist die Miete in Gummersbach pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Gummersbach?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 27 aktuell inserierte Objekte in Gummersbach aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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