Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 4.269 €/m² | Kauf |
| Haus | 4.746 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 13 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Hamburg Billstedt
In Hamburg Billstedt liegt der Median-Kaufpreis bei 4.476 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 3.827 und 5.162 €/m². Die Spanne von 1.335 €/m² entspricht rund 30 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 313.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 448.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (4.746 €/m²) liegen in Hamburg Billstedt rund 11 % über Eigentumswohnungen (4.269 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 13 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 910 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,5 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 91 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Hamburg Billstedt
Was kostet ein Quadratmeter in Hamburg Billstedt?
Wie hoch ist die Miete in Hamburg Billstedt pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Hamburg Billstedt?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 91 aktuell inserierte Objekte in Hamburg Billstedt aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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