Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 7.647 €/m² | Kauf |
| Haus | 6.361 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 15 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Hamburg Volksdorf
In Hamburg Volksdorf liegt der Median-Kaufpreis bei 7.280 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 5.478 und 7.863 €/m². Die Spanne von 2.385 €/m² entspricht rund 33 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 510.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 728.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (6.361 €/m²) liegen in Hamburg Volksdorf rund 17 % unter Eigentumswohnungen (7.647 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 15 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.050 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,5 %. Das ist niedrig: Die Mieteinnahmen decken den Kaufpreis nur langsam, Käufer setzen eher auf Wertentwicklung oder Eigennutzung. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 63 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Hamburg Volksdorf
Was kostet ein Quadratmeter in Hamburg Volksdorf?
Wie hoch ist die Miete in Hamburg Volksdorf pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Hamburg Volksdorf?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 63 aktuell inserierte Objekte in Hamburg Volksdorf aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
63 aktuelle Angebote in Hamburg Volksdorf ansehen
Weiter: Preise im Überblick · Immobilien in Hamburg · Wert Ihrer Immobilie in Hamburg Volksdorf ermitteln · kostenloser PreisCheck für ein konkretes Inserat.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob eine geprüfte Einschätzung durch die Makler von IMMOXX sinnvoll ist, wo dies angeboten wird.