Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 2.457 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.752 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 10 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Hemelingen
In Hemelingen liegt der Median-Kaufpreis bei 2.638 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.317 und 3.161 €/m². Die Spanne von 844 €/m² entspricht rund 32 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 185.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 264.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.752 €/m²) liegen in Hemelingen rund 12 % über Eigentumswohnungen (2.457 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 10 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 700 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,5 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 47 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Hemelingen
Was kostet ein Quadratmeter in Hemelingen?
Wie hoch ist die Miete in Hemelingen pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Hemelingen?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 47 aktuell inserierte Objekte in Hemelingen aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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