Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.859 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.651 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 9 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Herne
In Herne liegt der Median-Kaufpreis bei 2.167 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 1.693 und 3.024 €/m². Die Spanne von 1.331 €/m² entspricht rund 61 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 152.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 217.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.651 €/m²) liegen in Herne rund 43 % über Eigentumswohnungen (1.859 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 9 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 630 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,0 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum blieb der Median-Angebotspreis praktisch unverändert. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Die Zahlen beruhen auf 69 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Herne
Was kostet ein Quadratmeter in Herne?
Wie hoch ist die Miete in Herne pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Herne?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 69 aktuell inserierte Objekte in Herne aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
69 aktuelle Angebote in Herne ansehen
Weiter: Preise im Überblick · Immobilien in Nordrhein-Westfalen · Wert Ihrer Immobilie in Herne ermitteln · kostenloser PreisCheck für ein konkretes Inserat.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob eine geprüfte Einschätzung durch die Makler von IMMOXX sinnvoll ist, wo dies angeboten wird.