Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 2.346 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.307 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 14 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Kerpen
In Kerpen liegt der Median-Kaufpreis bei 3.307 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.750 und 3.347 €/m². Die Spanne von 597 €/m² entspricht rund 18 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 231.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 331.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (3.307 €/m²) liegen in Kerpen rund 41 % über Eigentumswohnungen (2.346 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 14 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 980 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,1 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 31 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Kerpen
Was kostet ein Quadratmeter in Kerpen?
Wie hoch ist die Miete in Kerpen pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Kerpen?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 31 aktuell inserierte Objekte in Kerpen aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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