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wertradar Preisdaten · Stand August 2026

Immobilienpreise Krefeld

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Krefeld — aus 374 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Krefeld· August 2026eigene Datenbasis
3.078 €/m²Median Kauf
2.196–3.814mittlere Hälfte (€/m²)
11 €/m²Median Miete / Monat
4,3 %Bruttomietrendite
374ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf
3.0782.494Juli '26August '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (Juli 2026)2.494 €/m²▲ +23,4 %
Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung2.253 €/m²Kauf
Haus3.413 €/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)11 €/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Krefeld

Was kostet ein Quadratmeter in Krefeld?
Der Median liegt aktuell bei 3.078 €/m² im Kauf (Stand August 2026, 374 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.196 und 3.814 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Krefeld pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 11 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 770 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Krefeld?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,3 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Krefeld?
Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +23,4 % gestiegen (von 2.494 auf 3.078 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 374 Inserate in Krefeld, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 374 aktuell inserierte Objekte in Krefeld aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand August 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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