Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 4.010 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.374 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 17 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Langenfeld
In Langenfeld liegt der Median-Kaufpreis bei 3.506 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 3.233 und 3.809 €/m². Die Spanne von 576 €/m² entspricht rund 16 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 245.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 351.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (3.374 €/m²) liegen in Langenfeld rund 16 % unter Eigentumswohnungen (4.010 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 17 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.190 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,8 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 28 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Langenfeld
Was kostet ein Quadratmeter in Langenfeld?
Wie hoch ist die Miete in Langenfeld pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Langenfeld?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 28 aktuell inserierte Objekte in Langenfeld aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
28 aktuelle Angebote in Langenfeld ansehen
Weiter: Preise im Überblick · Immobilien in Nordrhein-Westfalen · Wert Ihrer Immobilie in Langenfeld ermitteln · kostenloser PreisCheck für ein konkretes Inserat.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob eine geprüfte Einschätzung durch die Makler von IMMOXX sinnvoll ist, wo dies angeboten wird.