Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 651 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.297 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 6 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Limbach-Oberfrohna
In Limbach-Oberfrohna liegt der Median-Kaufpreis bei 2.056 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 1.008 und 2.404 €/m². Die Spanne von 1.396 €/m² entspricht rund 68 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 144.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 206.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.297 €/m²) liegen in Limbach-Oberfrohna rund 253 % über Eigentumswohnungen (651 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 6 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 420 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,5 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 27 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Limbach-Oberfrohna
Was kostet ein Quadratmeter in Limbach-Oberfrohna?
Wie hoch ist die Miete in Limbach-Oberfrohna pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Limbach-Oberfrohna?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 27 aktuell inserierte Objekte in Limbach-Oberfrohna aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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