Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.107 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.391 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 12 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Passau
In Passau liegt der Median-Kaufpreis bei 3.362 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.752 und 3.664 €/m². Die Spanne von 912 €/m² entspricht rund 27 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 235.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 336.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (3.391 €/m²) liegen in Passau rund 9 % über Eigentumswohnungen (3.107 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 12 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 840 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,3 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 56 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Passau
Was kostet ein Quadratmeter in Passau?
Wie hoch ist die Miete in Passau pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Passau?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 56 aktuell inserierte Objekte in Passau aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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