Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 6.576 €/m² | Kauf |
| Haus | 3.290 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 16 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Prenzlauer Berg
In Prenzlauer Berg liegt der Median-Kaufpreis bei 6.512 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 5.608 und 7.482 €/m². Die Spanne von 1.874 €/m² entspricht rund 29 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 456.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 651.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (3.290 €/m²) liegen in Prenzlauer Berg rund 50 % unter Eigentumswohnungen (6.576 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 16 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 1.120 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,9 %. Das ist niedrig: Die Mieteinnahmen decken den Kaufpreis nur langsam, Käufer setzen eher auf Wertentwicklung oder Eigennutzung. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 163 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Prenzlauer Berg
Was kostet ein Quadratmeter in Prenzlauer Berg?
Wie hoch ist die Miete in Prenzlauer Berg pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Prenzlauer Berg?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 163 aktuell inserierte Objekte in Prenzlauer Berg aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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