Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 761 €/m² | Kauf |
| Haus | 567 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 7 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Schmölln
In Schmölln liegt der Median-Kaufpreis bei 567 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 390 und 778 €/m². Die Spanne von 388 €/m² entspricht rund 68 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 40.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 57.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (567 €/m²) liegen in Schmölln rund 25 % unter Eigentumswohnungen (761 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 7 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 490 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,8 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 21 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Schmölln
Was kostet ein Quadratmeter in Schmölln?
Wie hoch ist die Miete in Schmölln pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Schmölln?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 21 aktuell inserierte Objekte in Schmölln aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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