Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 2.243 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.694 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 8 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Schwerte
In Schwerte liegt der Median-Kaufpreis bei 2.476 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.199 und 2.699 €/m². Die Spanne von 500 €/m² entspricht rund 20 % des Medians; die Preise liegen eng beieinander, der Markt wirkt recht einheitlich.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 173.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 248.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.694 €/m²) liegen in Schwerte rund 20 % über Eigentumswohnungen (2.243 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 8 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 560 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,9 %. Das ist durchschnittlich im Vergleich zu vielen Städten. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 40 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Schwerte
Was kostet ein Quadratmeter in Schwerte?
Wie hoch ist die Miete in Schwerte pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Schwerte?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 40 aktuell inserierte Objekte in Schwerte aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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