Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 921 €/m² | Kauf |
| Haus | 677 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 9 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Selb
In Selb liegt der Median-Kaufpreis bei 677 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 663 und 848 €/m². Die Spanne von 185 €/m² entspricht rund 27 % des Medians; die Preise streuen moderat.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 47.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 68.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (677 €/m²) liegen in Selb rund 26 % unter Eigentumswohnungen (921 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 9 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 630 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 16,0 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Die Zahlen beruhen auf 21 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Selb
Was kostet ein Quadratmeter in Selb?
Wie hoch ist die Miete in Selb pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Selb?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 21 aktuell inserierte Objekte in Selb aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
21 aktuelle Angebote in Selb ansehen
Weiter: Preise im Überblick · Immobilien in Bayern · Wert Ihrer Immobilie in Selb ermitteln · kostenloser PreisCheck für ein konkretes Inserat.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob eine geprüfte Einschätzung durch die Makler von IMMOXX sinnvoll ist, wo dies angeboten wird.