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wertradar Preisdaten · Stand Juli 2026

Immobilienpreise Wiesbaden

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Wiesbaden — aus 369 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Wiesbaden· Juli 2026eigene Datenbasis
4.509 €/m²Median Kauf
3.775–5.720mittlere Hälfte (€/m²)
15 €/m²Median Miete / Monat
4,0 %Bruttomietrendite
369ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Preisverlauf

Für Wiesbaden liegt bisher ein Monatswert vor (Juli 2026). wertradar schreibt das Preisniveau ab sofort monatlich fort — ab dem nächsten Monatswechsel steht hier die Veränderung, danach die vollständige Kurve.

Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung4.297 €/m²Kauf
Haus4.853 €/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)15 €/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Wiesbaden

Was kostet ein Quadratmeter in Wiesbaden?
Der Median liegt aktuell bei 4.509 €/m² im Kauf (Stand Juli 2026, 369 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 3.775 und 5.720 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Wiesbaden pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 15 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 1.050 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wiesbaden?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,0 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 369 Inserate in Wiesbaden, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 369 aktuell inserierte Objekte in Wiesbaden aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand Juli 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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