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wertradar Preisdaten · Stand September 2026

Immobilienpreise Wolfsburg

Median-Quadratmeterpreise für Kauf und Miete in Wolfsburg — aus 79 aktuellen Angeboten über alle Portale, monatlich fortgeschrieben.

📊 Preisniveau Wolfsburg· September 2026eigene Datenbasis
2.449 €/m²Median Kauf
2.048–3.260mittlere Hälfte (€/m²)
10 €/m²Median Miete / Monat
4,9 %Bruttomietrendite
79ausgewertete Angebote

Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.

Markteinschätzung Wolfsburg

In Wolfsburg liegen aktuell 74 Inserate mit einem Medianpreis von 2.403 Euro pro Quadratmeter vor, wobei sich die Kaufpreise für Objekte zwischen 120.000 und 599.000 Euro bewegen. Dieses Preisniveau ordnet die Stadt im Vergleich zum Bundesland Niedersachsen im mittleren bis oberen Bereich ein, was die Lage für Käufer als solide, aber nicht günstig charakterisiert. Für Anleger ist die hohe Quote von 54 Prozent Mietobjekten relevant, die auf ein aktives Vermietungssegment hindeutet, während der Fokus auf Wohnungen den Markt prägt.

Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu
Preisentwicklung: Median €/m² (Kauf) im Verlauf
2.4492.394Juli '26September '26
VergleichdamalsVeränderung
gegen Vormonat (August 2026)2.394 €/m²▲ +2,3 %
Preisniveau nach Objektart
ObjektartMedianBasis
Eigentumswohnung2.355 €/m²Kauf
Haus2.848 €/m²Kauf
Miete (alle Objektarten)10 €/m²Monat

Häufige Fragen zu den Preisen in Wolfsburg

Was kostet ein Quadratmeter in Wolfsburg?
Der Median liegt aktuell bei 2.449 €/m² im Kauf (Stand September 2026, 79 ausgewertete Angebote). Die mittlere Hälfte der Angebote liegt zwischen 2.048 und 3.260 €/m² — Median heißt: die Hälfte ist teurer, die Hälfte günstiger.
Wie hoch ist die Miete in Wolfsburg pro Quadratmeter?
Der Median der Angebotsmieten liegt bei 10 €/m² im Monat. Für eine 70-m²-Wohnung entspricht das rund 700 € Monatsmiete (ohne Betriebskosten).
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Wolfsburg?
Aus Median-Kaufpreis und Median-Miete ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 4,9 %. Das ist eine Angebots-, keine Abschlussrendite: Betriebskosten, Leerstand, Instandhaltung und Steuern sind nicht abgezogen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wolfsburg?
Gegenüber Juli 2026 ist der Median-Quadratmeterpreis im Kauf um +1,9 % gestiegen (von 2.403 auf 2.449 €/m²). wertradar schreibt die Zeitreihe monatlich fort — eine seriöse Prognose ersetzt das nicht, aber die gemessene Richtung ist belastbarer als jede Schätzung.
Woher stammen die Zahlen?
Aus dem eigenen, portalübergreifenden Angebotsbestand von wertradar — 79 Inserate in Wolfsburg, täglich aktualisiert und monatlich als Zeitreihe fortgeschrieben. Es sind Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise.

Methodik & Zitieren

Grundlage sind 79 aktuell inserierte Objekte in Wolfsburg aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand September 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.

Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.

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