Haus kaufen in Wien, 6 Zimmer

Ist der Angebotspreis fair? Der Median-Vergleich

● Grün · Preislich unter dem Vergleichsmarkt

Dieses Inserat liegt mit 5.095 €/m² rund 19,6 % unter dem Median von 6.336 €/m². Der Abstand beträgt etwa 1.241 € je Quadratmeter. Die Berechnung verwendet die angezeigten, gerundeten Werte; kleine Abweichungen zum PreisCheck-Badge sind möglich.

Ist das ein gutes Angebot?

Nach dem Quadratmeterpreis ist dieses Angebot im Vergleich attraktiv. Prüfen Sie, ob ein günstiger Preis durch Sanierungsbedarf, eine schwächere Mikrolage oder andere Einschränkungen erklärt wird.

Was bedeutet der Median?

Der Median ist der mittlere Quadratmeterpreis der ausgewerteten Angebotsgruppe: Mindestens die Hälfte der Werte liegt auf oder unter ihm und mindestens die Hälfte auf oder über ihm. Einzelne sehr teure oder günstige Inserate beeinflussen ihn weniger als einen einfachen Durchschnitt.

Wie entsteht die Vergleichsgruppe?

Wertradar vergleicht Angebote derselben Immobilienart und Angebotsart. Die räumliche Gruppe kann je nach Datenlage erweitert werden. Die Stichprobengröße beschreibt die ausgewerteten Inserate, nicht zwingend ebenso viele unterschiedliche Immobilien und nicht ebenso viele erfolgte Verkäufe. Ein Median berücksichtigt nicht automatisch Zustand, Energieeffizienz, Grundstücksanteil oder die genaue Mikrolage.

Verglichen werden Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Verkaufspreise. Die Ampel bewertet das Preisniveau, nicht den Anbieter oder die Qualität der Immobilie. Der Abstand zum Median ist weder eine zugesicherte Ersparnis noch eine Wertsteigerungsprognose. Prüfen Sie Originalexposé, Zustand und Folgekosten vor einer Entscheidung. Methodik des PreisChecks