Markteinschätzung Innsbruck
In Innsbruck sind aktuell 188 Wohnungen inseriert, der Median-Kaufpreis liegt bei 8.292 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne reicht von 270.000 bis knapp 1,6 Millionen Euro, was die hohe Einstiegshürde für Käufer unterstreicht. Anleger sollten den Anteil von 35 Prozent Mietobjekten im Angebot als Hinweis auf ein aktives Vermietungssegment werten.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu✨ KI-PreisCheckTop-PreisGuter PreisMarktüblichÜber MarktTeuerUnsere KI vergleicht den €/m²-Preis automatisch mit dem Median ähnlicher Objekte (Bezirk & Typ). Datenbasierte Schätzung, keine Beratung.
60 von 193 Objekten · sortiert nach KI-PreisCheck
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6020 Innsbruck · Wohnung
107 m²4.439 €/m²
€ 475.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Potenzialwohnung mit traumhaftem Ausblick in Pradl – ideal für Eigennutzer und Anleger
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi74 m²5.068 €/m²
€ 375.000
Top-Preis−40 % ggü. Median
Schöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Baurecht
6020 Innsbruck · Wohnung
4 Zi81 m²5.296 €/m²
€ 429.000
Top-Preis−38 % ggü. Median
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage nahe Zentrum
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi80 m²5.312 €/m²
€ 425.000
Top-Preis−37 % ggü. Median
Stadtnah mit bester Infrastruktur - 3-Zimmer-Wohnung Pradl
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi80 m²5.375 €/m²
€ 430.000
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Helle und zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit idealer Raumaufteilung
6020 Innsbruck · Wohnung
2 Zi44 m²5.455 €/m²
€ 240.000
Top-Preis−36 % ggü. Median
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte Mentlberg
6020 Innsbruck · Haus
5 Zi109 m²4.358 €/m²
€ 475.000
Top-Preis−35 % ggü. Median
Fußläufig zu Klinik und Uni
6020 Innsbruck · Wohnung
2 Zi50 m²5.500 €/m²
€ 275.000
Top-Preis−35 % ggü. Median
Einfamilienhaus zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
22 Zi1.000 m²4.540 €/m²
€ 4.539.600
Top-Preis−33 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
3 Zi61 m²5.656 €/m²
€ 345.000
Top-Preis−33 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
3 Zi61 m²5.656 €/m²
€ 345.000
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Einfamilienhaus zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
108 m²4.583 €/m²
€ 495.000
Top-Preis−32 % ggü. MedianAnzeige
Doppelhaushälfte zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
5 Zi137 m²4.599 €/m²
€ 630.000
Top-Preis−32 % ggü. Median
Fußläufig ins Zentrum - 3-Zimmer-Wohnung Innrain
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi62 m²5.790 €/m²
€ 359.000
Top-Preis−32 % ggü. Median
Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz und großem Keller
6020 Innsbruck · Wohnung
4 Zi89 m²5.843 €/m²
€ 520.000
Top-Preis−31 % ggü. Median
neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi61 m²5.918 €/m²
€ 361.000
Top-Preis−30 % ggü. Median
Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung in Innsbruck
6020 Innsbruck · Wohnung
2 Zi58 m²5.948 €/m²
€ 345.000
Top-Preis−30 % ggü. Median
Einfamilienhaus zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
5 Zi124 m²4.815 €/m²
€ 597.000
Top-Preis−28 % ggü. Median
Außergewöhnliche Dachgeschossmaisonette im begehrten Stadtteil St. Nikolaus.
6020 Innsbruck · Wohnung
4 Zi104 m²6.231 €/m²
€ 648.000
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Moderne ruhige Terrassenwohnung in Innsbruck
6020 Innsbruck · Wohnung
2 Zi58 m²6.345 €/m²
€ 368.000
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Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Saggen!
6020 Innsbruck · Wohnung
2 Zi47 m²6.362 €/m²
€ 299.000
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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Charme
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi85 m²6.576 €/m²
€ 559.000
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Maisonette zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
2 Zi58 m²6.707 €/m²
€ 389.000
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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nähe Hauptbahnhof und Innenstadt inklusive Stellplatz
6020 Innsbruck · Wohnung
2 Zi43 m²6.744 €/m²
€ 290.000
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Mehrfamilienhaus zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
227 m²5.639 €/m²
€ 1.280.000
Top-Preis−16 % ggü. Median
Hochwertiges Anlegerobjekt - befristet vermietet
6020 Innsbruck · Wohnung
66 m²7.121 €/m²
€ 470.000
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Mehrfamilienhaus zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
8 Zi165 m²5.752 €/m²
€ 949.000
Guter Preis−15 % ggü. Median
gepflegte 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und TG in Toplage Hötting
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi82 m²7.220 €/m²
€ 592.000
Guter Preis−15 % ggü. Median
Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Toplage von Arzl
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi64 m²7.578 €/m²
€ 485.000
Guter Preis−11 % ggü. Median
Rarität! Charmante 6-Zimmer-Wohnung im Herzen von Innsbruck – das Zuhause für die große Familie!
6020 Innsbruck · Wohnung
6 Zi124 m²7.661 €/m²
€ 950.000
Guter Preis−10 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
5 Zi35 m²7.714 €/m²
€ 270.000
Guter Preis−9 % ggü. Median
Reihenendhaus zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
5 Zi120 m²6.242 €/m²
€ 749.000
Guter Preis−7 % ggü. Median
Wohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
2 Zi46 m²7.913 €/m²
€ 364.000
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Wohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
2 Zi41 m²8.024 €/m²
€ 329.000
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K16 - Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten in der Kranebitter Allee
6020 Innsbruck · Gewerbe
2 Zi39 m²5.631 €/m²
€ 219.600
Guter Preis−4 % ggü. Median
Haus zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
200 m²6.500 €/m²
€ 1.300.000
Guter Preis−3 % ggü. MedianK16 - Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten in der Kranebitter Allee
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi70 m²8.243 €/m²
€ 577.000
Marktüblich−3 % ggü. Median
Haus zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
120 m²6.608 €/m²
€ 793.000
Marktüblich−2 % ggü. MedianK16 - Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten in der Kranebitter Allee
6020 Innsbruck · Wohnung
2 Zi53 m²8.274 €/m²
€ 438.500
Marktüblich−2 % ggü. MedianWohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
2 Zi48 m²8.292 €/m²
€ 398.000
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Terrassenwohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
3 Zi60 m²8.300 €/m²
€ 498.000
Marktüblich−2 % ggü. Median
Stylische City-Wohlfühloase in Toplage mit Bergblick – Terrasse / Designerbad, provisionsfrei !
6020 Innsbruck · Wohnung
1 Zi34 m²8.441 €/m²
€ 287.000
Marktüblich+0 % ggü. Median
Studio zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
1 Zi34 m²8.441 €/m²
€ 287.000
Marktüblich+0 % ggü. MedianWohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
4 Zi86 m²8.477 €/m²
€ 729.000
Marktüblich+0 % ggü. MedianWohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
3 Zi67 m²8.478 €/m²
€ 568.000
Marktüblich+0 % ggü. MedianWohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
3 Zi67 m²8.478 €/m²
€ 568.000
Marktüblich+0 % ggü. MedianK16 - Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten in der Kranebitter Allee
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi78 m²8.535 €/m²
€ 665.700
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K16 - Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten in der Kranebitter Allee
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi70 m²8.544 €/m²
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Marktüblich+1 % ggü. MedianWohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
3 Zi66 m²8.576 €/m²
€ 566.000
Marktüblich+1 % ggü. MedianHaus zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
120 m²6.858 €/m²
€ 823.000
Marktüblich+2 % ggü. MedianWohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
2 Zi40 m²8.625 €/m²
€ 345.000
Marktüblich+2 % ggü. MedianWohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
3 Zi54 m²8.667 €/m²
€ 468.000
Marktüblich+2 % ggü. MedianWohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
3 Zi54 m²8.667 €/m²
€ 468.000
Marktüblich+2 % ggü. MedianWohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
3 Zi54 m²8.667 €/m²
€ 468.000
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Wohnung zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Wohnung
3 Zi69 m²8.667 €/m²
€ 598.000
Marktüblich+2 % ggü. MedianK16 - Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten in der Kranebitter Allee
6020 Innsbruck · Wohnung
2 Zi53 m²8.675 €/m²
€ 459.800
Marktüblich+2 % ggü. MedianEinfamilienhaus zum Kauf – Innsbruck
Innsbruck · Haus
5 Zi151 m²6.921 €/m²
€ 1.045.000
Marktüblich+3 % ggü. MedianK16 - Wohnprojekt mit insgesamt 21 hochwertig geplanten Einheiten in der Kranebitter Allee
6020 Innsbruck · Wohnung
3 Zi78 m²8.737 €/m²
€ 681.500
Marktüblich+3 % ggü. Median
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Immobilienmarkt Innsbruck 2026
Innsbruck ist die Landeshauptstadt Tirols und eine der teuersten Städte Österreichs. Die extreme Tallage zwischen dem Karwendel-Massiv und dem Inn begrenzt Bauland strukturell — die Folge sind dauerhaft hohe Immobilienpreise. Als Universitätsstadt, Tourismuszentrum und Sitz internationaler Unternehmen ist die Nachfrage konstant hoch.
Typische Kaufpreise: 5.000–8.000 €/m² je nach Lage und Zustand · Miete: 15–25 €/m²/Monat
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Häufige Fragen zu Immobilien in Innsbruck
Was kostet eine Wohnung in Innsbruck?
Innsbruck zählt zu den teuersten Städten Österreichs: Eigentumswohnungen kosten 2026 zwischen 5.000 €/m² in Außenlagen und über 8.000 €/m² in Toplagen (Innenstadt, Saggen). Die extreme Knapplage zwischen Bergen und dem Inn treibt die Preise strukturell.
Welche Stadtteile in Innsbruck sind günstig?
Pradl, Wilten und Teile von Hötting bieten etwas günstigere Preise. Völs, Hall in Tirol und Telfs im Umland sind deutlich erschwinglicher.
Was kostet Mieten in Innsbruck?
Eine 2-Zimmer-Wohnung kostet 2026 im freien Markt zwischen 1.100 € und 1.800 € brutto/Monat. Innsbruck ist nach Wien und Salzburg einer der teuersten Mietwohnungsmärkte Österreichs.
Lohnt sich Immobilienkauf in Innsbruck?
Strukturell knappes Bauland und hohe Nachfrage (Universität, Tourismus) machen Innsbruck zu einem stabilen Markt mit wenig Leerstandsrisiko. Einstiegskosten sind hoch — Finanzierung gut vorplanen.
Wie viele Immobilien gibt es aktuell in Innsbruck?
Die aktuelle Anzahl der Inserate in Innsbruck sehen Sie oben — täglich von wertradar aktualisiert.
Was ist die Maklergebühr in Innsbruck?
Beim Kauf: bis zu 3 % + MwSt. Beim Mieten gilt seit Juli 2023 das Bestellerprinzip — der Auftraggeber (Vermieter) trägt die Provision.