Markteinschätzung Wien (1040)
Im PLZ-Gebiet 1040 Wieden sind aktuell 148 Objekte inseriert, der mediane Kaufpreis liegt bei 8.444 Euro pro Quadratmeter. Damit positioniert sich der Bezirk klar im oberen Preissegment des Wiener Marktes, wobei die Spannweite von 329.000 bis 4.290.000 Euro eine große Bandbreite an Wohnungstypen abdeckt. Für Käufer bedeutet dies eine überdurchschnittliche Investitionsschwelle, die jedoch durch die zentrale Lage und den hohen Mietanteil von zehn Prozent für Anleger mit Fokus auf Wertstabilität interessant bleibt. Insgesamt zeigt sich der Bezirk als teures, aber liquides Pflaster mit Fokus auf Eigentumswohnungen.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu📡 Preis-Intelligenz · Immobilien in Wien (1040)nur bei wertradar
8.250 €/m²Median Kauf
€ 25.000 – € 12.000.000Preisspanne Kauf
139Top-Preis-Deals
+20 %Ø ggü. Marktschnitt
22 % der Angebote sind laut PreisCheck ein Top-Preis
So liest du die Werte: Der PreisCheck vergleicht jedes der 639 Angebote für Immobilien in Wien (1040) mit dem €/m²-Median vergleichbarer Objekte — grün heißt unter, rot über Marktschnitt. Genau diese Einordnung liefert kein klassisches Suchportal.
📉 Verhandlungsklima · Immobilien in Wien (1040)exklusiv bei wertradar
2,5 %der Angebote im Preis gesenkt
−6 %Median-Senkung
14 Tagebeobachtete Angebotsdauer
98seit 30+ Tagen online
16 von 639 Angeboten wurden seit dem Erscheinen im Preis gesenkt
Woher das kommt: Wir sehen seit 2. Juli 2026 jedes Inserat täglich nach und schreiben mit, wann es erschienen ist und ob sich sein Preis geändert hat. Ausgewertet sind hier 639 Angebote für Immobilien in Wien (1040). Die Angebotsdauer ist eine Untergrenze — 9,1 % dieser Objekte waren bereits online, als wir zu messen begannen. Die Rohdaten stehen als offener Datensatz bereit, das Verfahren unter Methodik.
✨ KI-PreisCheckTop-PreisGuter PreisMarktüblichÜber MarktTeuerUnsere KI vergleicht den €/m²-Preis automatisch mit dem Median ähnlicher Objekte (Bezirk & Typ). Datenbasierte Schätzung, keine Beratung.
60 von 639 Objekten · sortiert nach KI-PreisCheck
Unbefristeter Garagenplatz an der Wiedner Hauptstraße 68!
1040 Wien Wieden · Wohnung
14 m²11 €/m²11 Tage gelistet
€ 160 /Monat
Top-Preis−49 % ggü. Median
Ihr Projekt in Wieden! Altbau-Charme mit enormem Gestaltungspotenzial
1040 Wien Wieden · Wohnung
1 Zi46 m²4.348 €/m²>92 Tage gelistet
€ 200.000
Top-Preis−49 % ggü. Median
Wohnen oder Praxis – stilvoller Altbau in Bestlage
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi59 m²4.390 €/m²91 Tage gelistet
€ 259.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Sonnig nahe Südtiroler Platz - Zentral, urban und voller Potential!
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi79 m²4.392 €/m²13 Tage gelistet
€ 347.000
Top-Preis−48 % ggü. MedianSonnig nahe Südtiroler Platz - Zentral, urban und voller Potential!
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi79 m²4.392 €/m²20 Tage gelistet
€ 347.000
Top-Preis−48 % ggü. MedianFinanzierung
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Nahe Hauptbahnhof - Sonnig, zentral und voller Potential!
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi79 m²4.392 €/m²6 Tage gelistet
€ 347.000
Top-Preis−48 % ggü. Median
Nähe U1 - GL in der Blechturmgasse I Hauptbahnhof I Geschäftslokal I Ruhelage I ca 145m² Nutzfläche
1040 Wien Wieden · Gewerbe
3 Zi145 m²10 €/m²↓ 11 % im Preis gesenkt>92 Tage gelistet
€ 1.479 /Monat
Top-Preis−47 % ggü. Median
" ++ Wien Hauptbahnhof ++"
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi70 m²4.857 €/m²>92 Tage gelistet
€ 340.000
Top-Preis−43 % ggü. Median
" ++ Wien Hauptbahnhof ++"
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi70 m²4.857 €/m²5 Tage gelistet
€ 340.000
Top-Preis−43 % ggü. Median
Begehrte Wohngegend - Anlegertauglich (freier Mietzins möglich)
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi72 m²4.861 €/m²↓ 10 % im Preis gesenkt75 Tage gelistet
€ 350.000
Top-Preis−43 % ggü. Median🏢
Zu sanierende 7 Zimmerwohnung , WG-geeignet
1040 Wien · Wohnung
7 Zi228 m²3.943 €/m²19 Tage gelistet
€ 899.000
Top-Preis−39 % ggü. Median
Ein verborgenes Juwel in Wiens bester Lage
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi58 m²5.155 €/m²79 Tage gelistet
€ 299.000
Top-Preis−39 % ggü. MedianImmobilien-Bewertung
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"++ AltbauFlair ++“
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi77 m²5.351 €/m²>92 Tage gelistet
€ 412.000
Top-Preis−37 % ggü. Median
"++ AltbauFlair ++“
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi77 m²5.351 €/m²6 Tage gelistet
€ 412.000
Top-Preis−37 % ggü. Median🏢
A Rare 256 m² Fully Furnished Residence near Vienna Opera
1040 Wien · Wohnung
5 Zi256 m²14 €/m²8 Tage gelistet
€ 3.469 /Monat
Top-Preis−36 % ggü. Median🏢
Altbau-Perle mit viel Licht & Charakter, 105 m² Wohntraum
1040 Wien · Wohnung
3 Zi105 m²14 €/m²7 Tage gelistet
€ 1.500 /Monat
Top-Preis−36 % ggü. Median
A Rare 256 m² Fully Furnished Residence near Vienna Opera
1040 Wien Wieden · Wohnung
5 Zi256 m²14 €/m²80 Tage gelistet
€ 3.469 /Monat
Top-Preis−35 % ggü. Median
A Rare 256 m² Fully Furnished Residence near Vienna Opera
1040 Wien Wieden · Wohnung
5 Zi256 m²14 €/m²7 Tage gelistet
€ 3.469 /Monat
Top-Preis−35 % ggü. Median
"++ ruhig und zentral ++"
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi75 m²5.600 €/m²4 Tage gelistet
€ 420.000
Top-Preis−34 % ggü. MedianFinanzierung
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6. Stock beim Naschmarkt
1040 Wien Wieden · Wohnung
1 Zi32 m²5.625 €/m²14 Tage gelistet
€ 180.000
Top-Preis−34 % ggü. Median🏢
Ihr Projekt in Wieden! Altbau-Charme mit enormem Gestaltungspotenzial
1040 Wien · Wohnung
1 Zi46 m²4.348 €/m²12 Tage gelistet
€ 200.000
Top-Preis−33 % ggü. Median🏢
79m² studio, fully furnished, having a 50m² room, perfect connectivity
1040 Wien · Wohnung
2 Zi79 m²15 €/m²6 Tage gelistet
€ 1.150 /Monat
Top-Preis−32 % ggü. Median
" Garagenstellplatz für Klein- bis Mittelklassefahrzeuge"
1040 Wien Wieden · Wohnung
10 m²15 €/m²19 Tage gelistet
€ 150 /Monat
Top-Preis−30 % ggü. Median
" Garagenstellplatz für Klein- bis Mittelklassefahrzeuge"
1040 Wien Wieden · Wohnung
10 m²15 €/m²7 Tage gelistet
€ 150 /Monat
Top-Preis−30 % ggü. Median🏢
Moderne 2-Zi Wohnung 81,7m² mit Einbauküche & Fußbodenheizung im 4. Bezirk Wien!
1040 Wien · Wohnung
2 Zi82 m²4.512 €/m²10 Tage gelistet
€ 370.000
Top-Preis−30 % ggü. Median
Neuer Preis!! Erstbezug nach Sanierung im 3. Liftstock Top - Lage 1040 Wien
1040 Wien Wieden · Wohnung
4 Zi94 m²5.947 €/m²↓ 2 % im Preis gesenkt77 Tage gelistet
€ 559.000
Top-Preis−30 % ggü. MedianImmobilien-Bewertung
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Altbauflair trifft Toplage - Wohnung nahe Draschepark
1040 Wien · Wohnung
3 Zi92 m²4.565 €/m²11 Tage gelistet
€ 420.000
Top-Preis−29 % ggü. Median
"++ ruhig und zentral ++"
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi75 m²6.067 €/m²↓ 9 % im Preis gesenkt>92 Tage gelistet
€ 455.000
Top-Preis−29 % ggü. Median🏢
Charmante und geräumige 5-Zimmer Altbauwohnung mit separater großer Küche, 2 Bädern und 2 WCs - KFZ-Stellplätze optional
1040 Wien · Wohnung
5 Zi154 m²16 €/m²11 Tage gelistet
€ 2.500 /Monat
Top-Preis−27 % ggü. Median🏢
WOHNEN IM 4. NAHE SÜDTIROLER PLATZ/HAUPTBAHNHOF
1040 Wien · Wohnung
3 Zi96 m²16 €/m²6 Tage gelistet
€ 1.524 /Monat
Top-Preis−27 % ggü. Median
TOP LAGE NÄHE KARLSPLATZ | 3-ZIMMER ALTBAU | AB SOFORT VERFÜGBAR
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi136 m²16 €/m²17 Tage gelistet
€ 2.108 /Monat
Top-Preis−26 % ggü. Median
Im Herzen Wiens - provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung
1040 Wien Wieden · Wohnung
4 Zi124 m²6.331 €/m²>92 Tage gelistet
€ 785.000
Top-Preis−26 % ggü. MedianIm Herzen Wiens - provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung
1040 Wien Wieden · Wohnung
4 Zi124 m²6.331 €/m²3 Tage gelistet
€ 785.000
Top-Preis−26 % ggü. MedianFinanzierung
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Vergleichbare Objekte in Gutau sind schon ab € 535/Monat finanzierbar. Top-Konditionen gratis anfragen.
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Begehrte Wohngegend - Anlegertauglich (freier Mietzins möglich)
1040 Wien · Wohnung
3 Zi72 m²4.861 €/m²10 Tage gelistet
€ 350.000
Top-Preis−25 % ggü. Median
" 2 Zimmer mit Balkon ums Eck vom Naschmarkt "
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi52 m²6.346 €/m²24 Tage gelistet
€ 330.000
Top-Preis−25 % ggü. Median
" 2 Zimmer mit Balkon ums Eck vom Naschmarkt "
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi52 m²6.346 €/m²7 Tage gelistet
€ 330.000
Top-Preis−25 % ggü. Median
PRINZ EUGEN-STRASSE / SÜD-BALKON IN DEN INNENHOF / GEGENÜBER SCHLOSS BELVEDERE
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi98 m²6.418 €/m²>92 Tage gelistet
€ 629.000
Top-Preis−25 % ggü. Median
Rückzugsort mitten in Wien – hochwertig saniert mit Blick ins Grüne
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi53 m²6.509 €/m²80 Tage gelistet
€ 345.000
Top-Preis−24 % ggü. Median🏢
Gartenwohnung im Stadtzentrum - Erstbezug nach Generalsanierung
1040 Wien · Wohnung
3 Zi114 m²17 €/m²↓ 13 % im Preis gesenkt17 Tage gelistet
€ 1.990 /Monat
Top-Preis−23 % ggü. Median🏢
ERSTBEZUG 3-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Naschmarkt
1040 Wien · Wohnung
3 Zi82 m²17 €/m²10 Tage gelistet
€ 1.400 /Monat
Top-Preis−23 % ggü. MedianImmobilien-Bewertung
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ERSTBEZUG 3-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Naschmarkt
1040 Wien · Wohnung
3 Zi82 m²17 €/m²
€ 1.400 /Monat
Top-Preis−23 % ggü. Median
Gemütliches Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top Lage
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi93 m²6.559 €/m²>92 Tage gelistet
€ 610.000
Top-Preis−23 % ggü. Median
Galerie mit Wendeltreppe
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi78 m²6.654 €/m²>92 Tage gelistet
€ 519.000
Top-Preis−22 % ggü. Median
Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi78 m²6.654 €/m²>92 Tage gelistet
€ 519.000
Top-Preis−22 % ggü. Median
Leibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi78 m²6.654 €/m²18 Tage gelistet
€ 519.000
Top-Preis−22 % ggü. MedianLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi78 m²6.654 €/m²13 Tage gelistet
€ 519.000
Top-Preis−22 % ggü. MedianLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi78 m²6.654 €/m²7 Tage gelistet
€ 519.000
Top-Preis−22 % ggü. MedianFinanzierung
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Vergleichbare Objekte in Retz sind schon ab € 4.886/Monat finanzierbar. Top-Konditionen gratis anfragen.
Finanzierung anfragen →Leibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi78 m²6.654 €/m²4 Tage gelistet
€ 519.000
Top-Preis−22 % ggü. Median
Erstbezug 163m² nach Sanierung im Top - Lage 1040 Wien
1040 Wien Wieden · Wohnung
5 Zi163 m²6.675 €/m²79 Tage gelistet
€ 1.088.000
Top-Preis−22 % ggü. Median
Unbefristetes Büro in Naschmarkt-/Karlsplatznähe | 132m² im Stilaltbauhaus | optionale Möblierung
1040 Wien Wieden · Gewerbe
3 Zi132 m²15 €/m²19 Tage gelistet
€ 1.990 /Monat
Top-Preis−21 % ggü. Median
Schönes, geräumiges Stilaltbaubüro Nähe Karlskirche
1040 Wien Wieden · Gewerbe
6 Zi200 m²15 €/m²19 Tage gelistet
€ 3.005 /Monat
Top-Preis−21 % ggü. Median
Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 252,75m² Büro für Kreative | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristet
1040 Wien Wieden · Gewerbe
3 Zi253 m²15 €/m²9 Tage gelistet
€ 3.792 /Monat
Top-Preis−21 % ggü. Median
ERSTBEZUG 3-Zimmer-Altbauwohnung Nähe Naschmarkt
1040 Wien Wieden · Wohnung
3 Zi82 m²17 €/m²10 Tage gelistet
€ 1.400 /Monat
Top-Preis−21 % ggü. Median🏢
Sonniges 2-Zimmer-Appartement in Top-Lage des 4. Bezirk
1040 Wien · Wohnung
2 Zi66 m²5.076 €/m²6 Tage gelistet
€ 335.000
Top-Preis−21 % ggü. MedianImmobilien-Bewertung
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Leibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi56 m²6.696 €/m²13 Tage gelistet
€ 375.000
Top-Preis−21 % ggü. Median
Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi56 m²6.696 €/m²>92 Tage gelistet
€ 375.000
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1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi56 m²6.696 €/m²14 Tage gelistet
€ 375.000
Top-Preis−21 % ggü. MedianLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität
1040 Wien Wieden · Wohnung
2 Zi56 m²6.696 €/m²3 Tage gelistet
€ 375.000
Top-Preis−21 % ggü. Median
Häufige Fragen zu Immobilien in Wien (1040)
Wie viele Angebote für Immobilien in Wien (1040) gibt es aktuell in Österreich?
Aktuell bündelt wertradar 639 Angebote für Immobilien in Wien (1040) in Österreich – plattformübergreifend aus allen großen Portalen und täglich aktualisiert. Jedes Angebot verlinkt direkt zum Original.
Was kostet Immobilien in Wien (1040) pro Quadratmeter in Österreich?
Der aktuelle Median liegt bei rund 8.250 €/m² (Kauf). wertradar berechnet diesen Wert aus den tatsächlichen Angeboten – so erkennst du sofort, ob ein Inserat über oder unter dem Marktschnitt liegt.
Woran erkenne ich bei Immobilien in Wien (1040) einen fairen Preis?
Der kostenlose KI-PreisCheck von wertradar vergleicht jedes Angebot mit dem €/m²-Median vergleichbarer Objekte und markiert es grün (unter Markt) oder rot (über Markt). Diese Einordnung liefert ein klassisches Suchportal nicht – sie ist der Kern von wertradar.
Ist die Nutzung von wertradar kostenlos?
Ja. Die Suche, der Preisvergleich und der KI-PreisCheck sind vollständig kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob die Makler von IMMOXX in Graz eine geprüfte Einschätzung nachlegen sollen.