Eigene Immobilie · Gemeinde / Stadt · DE
Immobilienbewertung in Köln, Stadt
Wenige Angaben für Ihre erste Preisorientierung. Auf Wunsch ergänzen Sie Zustand und Fotos für eine persönliche Detailbewertung.
Angebotspreise, keine tatsächlich erzielten Kaufpreise oder verbindlichen Verkehrswerte. Stand .
Erste Preisorientierung ohne Kontaktdaten. Persönliche Detailbewertung mit Fotos auf Wunsch.
Kostenlose Preisorientierung · ohne Kontaktdaten
Was könnte Ihre Immobilie wert sein?
Starten Sie mit Lage und Fläche. Anschließend können Sie eine persönliche Detailbewertung mit Fotos anfragen.
Lokale Angebotspreise
| Objektart | n | Median | Mittlere 50 % | Flächenbasis |
|---|---|---|---|---|
| Haus | 195 | 4.193 EUR/m² | 3.698–4.876 EUR/m² | Wohnfläche |
| Wohnung | 223 | 5.203 EUR/m² | 3.962–6.561 EUR/m² | Wohnfläche |
Quelle: wertradar-Angebotsbestand · kleinanzeigen. n zählt bereinigte Angebote je Objektart. „–“ bedeutet: Mindestmenge nicht erreicht.
Was die Daten aussagen – und was fehlt
Angebotspreise, keine Transaktionspreise. Exakte quellenübergreifende Fingerprints werden entfernt; unerkannte Mehrfachangebote können verbleiben. Methodenversion owner-offers-v1. Ein lokaler Median erscheint ab n = 20; Quartile ab n = 30. Das sind konservative Produktregeln, keine Aussage über Modellgenauigkeit.
765 eingelesene Angebote; 418 nach Qualitäts- und Dublettenprüfung. Ausschlüsse: Unplausible Fläche: 7 · Unbekannte Mietkostenbasis: 336 · Unklare Mischnutzung: 2 · Veraltetes oder ungültiges Datum: 2
Gebiets-ID: DE:municipality:05315000. Verwaltungsreferenz und Zugehörigkeit. Es werden keine unbekannten Ortsgrenzen aus PLZ erraten.
Ein Rückfall wird als übergeordnetes Gebiet mit Namen ausgewiesen und bleibt auf dieselbe Objektart beschränkt. Ausstattung, Zustand und Rechte erfordern eine persönliche Prüfung.
Vergleichspunkte
| Art | Fläche | Zimmer | Angebot je m² |
|---|---|---|---|
| Haus | ca. 160 m² | 5 | ca. 3.210 EUR/m² |
| Haus | ca. 260 m² | 8 | ca. 3.700 EUR/m² |
| Haus | ca. 140 m² | 4 | ca. 3.900 EUR/m² |
| Haus | ca. 115 m² | 4 | ca. 4.380 EUR/m² |
| Haus | ca. 585 m² | – | ca. 4.970 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 30 m² | 1 | ca. 3.280 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 3.980 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 80 m² | 3 | ca. 4.980 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 50 m² | 2 | ca. 5.780 EUR/m² |
| Wohnung | ca. 95 m² | 4 | ca. 6.630 EUR/m² |
Gerundete Flächen und Quadratmeterpreise, keine Adressen, Anbieter oder Inseratlinks. Unbekannte Zimmerzahlen bleiben leer. Keine Einzelobjekt-Gutachten.
Gebiete und nächste Schritte
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Häufige Fragen
Ist das ein Verkaufspreis?
Nein. Beobachtet werden verlangte Angebotspreise. Verhandelte Abschlüsse sind in dieser Datenbasis nicht enthalten.
Warum fehlt eine lokale Zahl?
Zu wenige vergleichbare Angebote oder eine nicht eindeutige geografische Zuordnung reichen für einen lokalen Median nicht aus. Wir zeigen die Lücke und benennen gegebenenfalls die Elternregion.
Wer bearbeitet meine Anfrage?
IMMOXX / iX immo GmbH, ein Immobilienmaklerunternehmen. Zuerst wird die mögliche Betreuung Ihres Standorts geprüft. Ein regionales Büro oder verfügbarer Partner wird nicht zugesagt.