Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Köln
Der Kölner Wohnungsmarkt zeigt mit 845 aktuellen Inseraten einen Medianpreis von 5.045 Euro pro Quadratmeter, womit die Domstadt preislich deutlich über dem nordrhein-westfälischen Durchschnitt liegt und zu den teureren Lagen des Bundeslandes zählt. Die Spanne der Kaufobjekte von 160.000 bis 1,95 Millionen Euro verdeutlicht eine starke Streuung, die sowohl Einstiegsobjekte als auch hochpreisige Lagen umfasst, während der hohe Anteil von 64 Prozent Mietobjekten auf ein ausgeprägtes Interesse von Anlegern hindeutet. Für Käufer bedeutet der Median, dass die Hälfte der angebotenen Wohnungen teurer ist als 5.045 Euro pro Quadratmeter, was eine genaue Prüfung des jeweiligen Stadtteils und der Objektqualität unerlässlich macht. Die Lage bleibt für Anleger attraktiv, er
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (August 2026) | 4.762 €/m² | ▼ -6,8 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 4.995 €/m² | Kauf |
| Haus | 4.154 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 16 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Köln
Was kostet ein Quadratmeter in Köln?
Wie hoch ist die Miete in Köln pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Köln?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Köln?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 434 aktuell inserierte Objekte in Köln aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand September 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
434 aktuelle Angebote in Köln ansehen
Weiter: Preise im Überblick · Immobilien in Nordrhein-Westfalen · kostenloser PreisCheck für ein konkretes Inserat.
Eigene Immobilie verkaufen?
Erst der Wert, dann das Gespräch: die kostenlose Online-Bewertung rechnet gegen unseren täglich nachgesehenen Bestand — danach entscheiden Sie, ob die Makler von IMMOXX in Graz eine geprüfte Einschätzung nachlegen sollen.