Haus kaufen in 31171 Nordstemmen, 4 Zimmer
Objektdetails
ANGEBOTSPREIS IM VERGLEICH
Wertradar-Einschätzung
Über dem Vergleichsmedian
Prüfen Sie, welcher Mehrwert den Aufpreis erklärt – etwa Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz oder Mikrolage.
Niedersachsen · regionale Referenz · Haus · Kauf · ohne Neubaukennzeichnung
2.461 Vergleichsangebote · Datenstand 02.11.2026. Das gezeigte Inserat ist aus der Vergleichsgruppe ausgeschlossen. 41 Vergleichsangebote enthalten einen Vermietungshinweis; diese Eigenschaft ist nicht bei allen Angeboten bekannt.
Mittlere 50 % der Angebote: 1.823 €/m² – 3.204 €/m².
Wie kommt diese Einschätzung zustande?
Verglichen werden aktive Angebote derselben Objekt- und Angebotsart im 14-Tage-Fenster des jüngsten Datenstands. Erkennbare Neubauangebote werden getrennt betrachtet. Die konkrete Vergleichsregion steht oben; bei nicht ausreichend belegter Bezirkslage verwenden wir keinen erfundenen Bezirkswert. Besondere Eigentumsrechte, unplausible Preis- oder Flächenangaben und exakt übereinstimmende Mehrfachinserate werden herausgefiltert. Weitere Dubletten und Unterschiede im Angebotsmix sind möglich.
Unter dem Median: mindestens 3 % darunter. Im Vergleichsband: weniger als 3 % darunter bis 8 % darüber. Über dem Median: mehr als 8 % darüber. Bei weniger als 20 Angeboten oder ungewöhnlich großem Abstand gibt es keine Ampel. Lage, Zustand, Ausstattung und Energieeffizienz werden nicht individuell bewertet.
Angebotspreise, keine erzielten Verkaufspreise. Statistische Orientierung, kein Verkehrswertgutachten. Methodik ansehen →
Über dieses Objekt
Haus zum Kauf in 31171 Nordstemmen. 108 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Preis je m²: 2.891 €. wertradar bündelt dieses öffentlich verfügbare Inserat und verlinkt direkt zum Anbieter — Fotos, vollständige Beschreibung und Kontakt findest du dort.
Quelle: kleinanzeigen.de · Stand: 2026-10-22 · Angaben ohne Gewähr. Ansprechpartner für dieses Inserat ist der dort genannte Anbieter. wertradar ist eine Immobiliensuche der iX immo GmbH (IMMOXX), einem Immobilienmaklerunternehmen.
Finanzielle Details
Angebotspreise und Schätzungen auf Basis der Inseratsangaben; keine Finanzierungs- oder Steuerberatung.
Lage
Der Pin zeigt den Mittelpunkt des Postleitzahlgebiets, nicht die genaue Adresse. Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende · Größere Karte
Weitere Angebote und Preise in der Umgebung: Häuser kaufen in Nordstemmen · Immobilien in Nordstemmen · Immobilien in Niedersachsen.
Analyse & Markteinblicke
Der Angebotspreis je m² (2.891 €/m²) liegt innerhalb der mittleren Hälfte (P25–P75) der vergleichbaren Angebote in Niedersachsen · regionale Referenz: Median 2.493 €/m², P25 1.823 €/m², P75 3.204 €/m², n = 2.461 (Stand 02.11.2026).
Das Inserat ist seit 13 Tagen bei wertradar gelistet (zuletzt gesehen am 22.10.2026).
Alle Werte sind aus Angebotspreisen berechnet (nicht aus Verkaufspreisen) und dienen der Orientierung, nicht als Bewertung des Einzelobjekts.
Fazit & Prüf-Check für Nordstemmen
Preislich liegt das Angebot 16 % über dem Niveau vergleichbarer Inserate in Niedersachsen · regionale Referenz. Ein Aufschlag kann durch Lage, Ausstattung, Zustand oder Neubau begründet sein; fragen Sie danach.
Gesamtaufwand: Zum Kaufpreis von € 312.270 kommen Nebenkosten für Steuer, Eintragung, Notar und gegebenenfalls Makler. Die Beispielrate (20 % Eigenkapital, 30 Jahre, 3,5 %) liegt bei rund € 1.122 im Monat; als Faustregel sollte die Rate die Hälfte eines Nettohaushaltseinkommens nicht überschreiten.
Das sollten Sie vor der Anfrage prüfen
- Bausubstanz, Dach, Heizung und Feuchtigkeit von einem Fachmann prüfen lassen
- Grundstücksgrenzen, Widmung und mögliche Anbauten klären
- Energieausweis und anstehende Sanierungskosten einrechnen
- Besichtigung vor Ort und Vergleich mit mindestens zwei ähnlichen Angeboten
Mehr dazu: Grunderwerbsteuer in Deutschland · Maklerprovision in Deutschland
Orientierung auf Basis von Angebotspreisen; keine Bewertung, Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung.
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Entfernung zwischen den Mittelpunkten der Postleitzahlgebiete. Koordinaten: GeoNames, CC BY 4.0.
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Häufige Fragen
Wie liegt der Angebotspreis im Vergleich zu Niedersachsen · regionale Referenz?
Dieses Inserat verlangt 2.891 €/m². Der Median vergleichbarer Angebote (Haus, Kauf) in Niedersachsen · regionale Referenz liegt bei 2.493 €/m² (n = 2.461, Stand 02.11.2026). Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um Transaktionspreise.
Wie viele Immobilien sind in Nordstemmen aktuell inseriert?
wertradar zählt in Nordstemmen aktuell 13 aktive Inserate, davon 5 in den letzten 7 Tagen neu erfasst (Datenstand 02.11.2026).
Wie hoch ist die monatliche Finanzierungsrate ungefähr?
Als Beispielrechnung: Bei 20 % Eigenkapital, 3,5 % Zinsen p. a. und 30 Jahren Laufzeit ergibt sich für € 312.270 eine Rate von rund € 1.122 pro Monat. Das ist kein Angebot; tatsächliche Konditionen hängen von Bank und Bonität ab.
Wie lange ist dieses Inserat schon online?
wertradar hat dieses Inserat erstmals am 20.10.2026 erfasst, das sind 13 Tage. Zuletzt gesehen: 22.10.2026.
Gibt es günstigere Häuser in Nordstemmen?
Das günstigste aktuell erfasste Angebot in Nordstemmen liegt bei € 219.000 (79 m²). Auf dieser Seite finden Sie unter „Günstigste Immobilien“ weitere Angebote.
Wer ist Ansprechpartner für dieses Inserat?
Ansprechpartner ist der Anbieter, bei dem das Inserat geführt wird. wertradar zeigt nur die Eckdaten und verlinkt direkt zum Original-Inserat; Fotos, Beschreibung und Kontakt finden Sie dort.