Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
Markteinschätzung Gelsenkirchen
In Gelsenkirchen liegt der Medianpreis bei 2.490 Euro pro Quadratmeter, wobei die 50 aktuellen Inserate eine enorme Spanne von 89.000 bis 1.180.000 Euro aufweisen. Dieses Preisniveau positioniert die Stadt im unteren Mittelfeld des bundesweiten Vergleichs und signalisiert für Käufer ein vergleichsweise erschwingliches Einstiegssegment, insbesondere bei Wohnungen. Die breite Streuung der Kaufpreise deutet auf heterogene Lagen hin, was eine sorgfältige Objektwahl für Anleger umso wichtiger macht.
Datenbasierte Einordnung · Basis: aktuelle wertradar-Inserate, täglich neu| Vergleich | damals | Veränderung |
|---|---|---|
| gegen Vormonat (August 2026) | 1.938 €/m² | ▲ +6,8 % |
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.939 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.390 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 8 €/m² | Monat |
Häufige Fragen zu den Preisen in Gelsenkirchen
Was kostet ein Quadratmeter in Gelsenkirchen?
Wie hoch ist die Miete in Gelsenkirchen pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Gelsenkirchen?
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Gelsenkirchen?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 356 aktuell inserierte Objekte in Gelsenkirchen aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand September 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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