Median = mittlerer Wert aller ausgewerteten Angebote (robuster gegen Ausreißer als der Durchschnitt). Angebotspreise, keine Transaktionspreise.
| Stadt & Gemeinde | Median Kauf | Basis |
|---|---|---|
| Oberursel (Taunus) | 6.587 €/m² | 61 Angebote |
| Nordend | 6.442 €/m² | 48 Angebote |
| Frankfurt | 5.877 €/m² | 633 Angebote |
| Bad Nauheim | 5.067 €/m² | 90 Angebote |
| Königstein im Taunus | 4.902 €/m² | 40 Angebote |
| Bad Vilbel | 4.863 €/m² | 44 Angebote |
| Darmstadt | 4.822 €/m² | 209 Angebote |
| Hofheim am Taunus | 4.795 €/m² | 65 Angebote |
| Bad Homburg | 4.768 €/m² | 99 Angebote |
| Friedberg (Hessen) | 4.580 €/m² | 42 Angebote |
| Wiesbaden | 4.385 €/m² | 600 Angebote |
| Langen | 4.376 €/m² | 70 Angebote |
| Bensheim | 4.064 €/m² | 43 Angebote |
| Offenbach | 4.043 €/m² | 196 Angebote |
| Mörfelden-Walldorf | 4.017 €/m² | 68 Angebote |
| Rodgau | 3.960 €/m² | 66 Angebote |
| Neu-Anspach | 3.911 €/m² | 42 Angebote |
| Gießen | 3.876 €/m² | 180 Angebote |
| Dieburg | 3.853 €/m² | 70 Angebote |
| Griesheim | 3.818 €/m² | 40 Angebote |
| Limburg | 3.808 €/m² | 78 Angebote |
| Frankenberg (Eder) | 3.659 €/m² | 58 Angebote |
| Dreieich | 3.641 €/m² | 60 Angebote |
| Rödermark | 3.620 €/m² | 42 Angebote |
| Idstein | 3.500 €/m² | 44 Angebote |
| Friedrichsdorf | 3.439 €/m² | 53 Angebote |
| Gelnhausen | 3.304 €/m² | 43 Angebote |
| Taunusstein | 3.288 €/m² | 42 Angebote |
| Hanau | 3.249 €/m² | 131 Angebote |
| Marburg | 3.204 €/m² | 102 Angebote |
| Groß-Gerau | 3.069 €/m² | 51 Angebote |
| Rüsselsheim | 3.037 €/m² | 48 Angebote |
| Maintal | 2.971 €/m² | 55 Angebote |
| Fulda | 2.645 €/m² | 77 Angebote |
| Kassel | 2.584 €/m² | 644 Angebote |
| Vellmar | 2.559 €/m² | 46 Angebote |
| Ortenberg | 2.433 €/m² | 50 Angebote |
| Baunatal | 2.334 €/m² | 55 Angebote |
| Wetzlar | 2.322 €/m² | 77 Angebote |
| Bad Hersfeld | 2.143 €/m² | 91 Angebote |
| Bad Wildungen | 2.055 €/m² | 47 Angebote |
| Eschwege | 1.326 €/m² | 59 Angebote |
Median-Angebotspreis je m² (Kauf), Stand November 2026. Jede Zeile führt zur Detailseite mit Verlauf, Miete und FAQ.
| Objektart | Median | Basis |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 3.873 €/m² | Kauf |
| Haus | 2.712 €/m² | Kauf |
| Miete (alle Objektarten) | 13 €/m² | Monat |
Einordnung der Preise in Hessen
In Hessen liegt der Median-Kaufpreis bei 3.303 €/m² (Stand November 2026). Die mittlere Hälfte der Angebote bewegt sich zwischen 2.340 und 4.592 €/m². Die Spanne von 2.252 €/m² entspricht rund 68 % des Medians; die Preise streuen damit stark, Lage, Zustand und Baujahr machen im Einzelfall einen großen Unterschied.
Zur Einordnung: Eine Wohnung mit 70 m² kostet beim Medianpreis rechnerisch rund 231.000 €, ein Objekt mit 100 m² rund 330.000 €. Das sind Orientierungswerte, keine Preise für ein bestimmtes Objekt; Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Häuser (2.712 €/m²) liegen in Hessen rund 30 % unter Eigentumswohnungen (3.873 €/m²). Beim Vergleich zählt, dass Häuser zusätzlich Grundstück, Garten und oft mehr Instandhaltungsaufwand mitbringen.
Mieten liegen im Median bei 13 €/m² und Monat, für 70 m² also rechnerisch bei rund 910 € im Monat. Aus Kauf- und Mietangeboten ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,7 %. Das ist vergleichsweise hoch: Mieten sind im Verhältnis zu den Kaufpreisen stark. Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung sind darin nicht berücksichtigt; die Nettorendite fällt niedriger aus.
Im ausgewerteten Zeitraum sank der Median-Angebotspreis um 14,3 %. Kurzfristige Schwankungen entstehen auch durch den Angebotsmix, etwa wenn mehr Neubau inseriert wird.
Innerhalb von Hessen unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich: Am oberen Ende liegt Oberursel (Taunus) mit 6.587 €/m², am unteren Ende Eschwege mit 1.326 €/m². Wer günstiger kaufen möchte, sollte die Nachbarorte mitvergleichen.
Die Zahlen beruhen auf 5.854 Angeboten und sind Angebotspreise. Je weniger Angebote einem Wert zugrunde liegen, desto vorsichtiger sollten Sie ihn lesen.
Häufige Fragen zu den Preisen in Hessen
Was kostet ein Quadratmeter in Hessen?
Wie hoch ist die Miete in Hessen pro Quadratmeter?
Lohnt sich eine Anlagewohnung in Hessen?
Woher stammen die Zahlen?
Methodik & Zitieren
Grundlage sind 5.854 aktuell inserierte Objekte in Hessen aus dem portalübergreifenden wertradar-Bestand (Stand November 2026). Berechnet wird der Median des Quadratmeterpreises, getrennt nach Kauf und Miete; die mittlere Hälfte der Angebote (25.–75. Perzentil) zeigt die Streuung. Für jeden Monat bleibt ein Datenpunkt stehen — daraus entsteht die Zeitreihe.
Die Werte dürfen mit Quellenangabe „wertradar.com" frei zitiert werden; ein Link auf diese Seite ist ausdrücklich erwünscht.
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